Ontdek het ultieme thuisgevoel in deze heerlijk ruime 2-onder-1 kapwoning! Rustig gelegen in een woonwijk aan de rand van het dorp Sambeek op een steenworp afstand van Unesco natuurgebied de Maasheggen met het sluizencomplex. Ook het centrum van Boxmeer is binnen een paar minuten te bereiken. De woning ligt op een ruim perceel van 311 m² en heeft een ruime vrijstaande garage met eigen oprit. De begane grond is in 2021 aangepakt met een nieuwe keuken en door de open serre komt er veel licht binnen. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is nog een 3e slaapkamer te vinden. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons! Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage op een ruim perceel (311 m²) - Nette tuin met gezellige veranda - Gunstige ligging dichtbij natuur en voorzieningen - Veel licht en ruimte op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2021 - 3 slaapkamers - Parkeren op eigen terrein Indeling: Begane grond: hal, toilet, inbouwkast, meterkast, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, serre met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, nog een extra inloopkast (slaapkamer mogelijk), toegang tot de badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met aparte cv-ruimte, 3e slaapkamer, wasaansluitingen Tuin: ruime oprit, dubbele poort, vrijstaande garage, veranda. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage Woonoppervlakte: 135 m² Garage: 25 m² Inhoud: 483 m³ Perceelgrootte: 311 m² Bouwjaar: 1972 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Verwarming en warm water: CV combiketel Vaillant 2014 Isolatie: Dak-, muur- en deels vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Energielabel: D Glasvezel aanwezig