OP EEN MOOIE LOCATIE, IN EEN RUSTIGE OMGEVING, LIGT DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET OVERKAPPING, RUIME VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN TUIN. DE WONING IS VAN 1950, VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN BEHOEFT RENOVATIE. OP TERMIJN ZAL OOK HET DAK VERVANGEN DIENEN TE WORDEN. ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS EN HORECAGELEGENHEDEN ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. REUVER LIGT AAN DE A73 DIE ZORGT VOOR EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING DE STEDEN ROERMOND EN VENLO. INDELING SOUTERRAIN: Via een hal is de kelderruimte van ca. 2,85 x 3,68 mtr. bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en kunststof schroten plafond. De witgoedaansluitingen bevinden zich in de kelder. BEGANE GROND: De entree bij de voordeur verschaft toegang tot een hal van ca. 2,55 x 2,87 mtr., met daarin de vernieuwde meterkast en leidt naar de woonkamer en eetkamer. Linksvoor is de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, met een afmeting van ca. 3,73 x 5,17 mtr. gelegen. Rechts van de hal ligt de eetkamer, met tegelvloer, van ca. 3,04 x 3,96 mtr. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, die groot is ca. 1.95 x 2,44 mtr. In rechte opstelling staat hier een basis keuken opgesteld die is uitgerust met een 4-pits gascomfort, oven en afzuigkap. In de hal tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het toilet. In 1998 is aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, een houten veranda gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Linksachter ligt de eerste slaapkamer, met muurkast, van ca. 3,17 x 3,09 mtr. De tweede slaapkamer is linksvoor gelegen, groot ca. 3,06 x 4,06 mtr. en eveneens voorzien van een muurkast. Rechtsvoor ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 3,06 x 3,79 mtr. Slaapkamer vier ligt rechtsachter en is groot ca. 2,25 x 2,70 mtr. De badkamer met een afmeting van ca. 1,25 x 1,78 mtr. is voorzien van een douche met wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Een vlizotrap in de vierde slaapkamer zorgt voor toegang tot de bergzolder waar de Intergas combiketel (2023/eigendom) staat opgesteld. GARAGE: In 1998 is achter de woning een vrijstaande, dubbelsteens en volledig geïsoleerde, garage gebouwd van ca. 10,00 x 4,00 mtr. De garage heeft een hoogte van ca. 3,15 mtr. en is voorzien van een elektrische rolpoort. In de garage is een afscheiding voor een afzonderlijke kantoorruimte gemaakt waardoor de lengte van de garage ca. 7,50 mtr. is en de lengte van de kantoorruimte ca. 2,50 mtr. TUIN: Een ruime beklinkerde oprit leidt naar de garage. In 1996 is met de buren een gezamenlijke carport gerealiseerd. Het terras achter de woning is geheel beklinkerd alsmede het looppad dat langs de garage naar de tuin loopt. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. De goed verzorgde tuin is voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. Een eigen waterput met zuiver grondwater aansluiting zorgt ervoor dat de tuin in de zomerse maanden besproeid kan worden. Achter de garage is nog een berging gerealiseerd dien dienst doet als schuur/fietsenstalling. ALGEMEEN: Halfvrijstaande woning met carport, garage en tuin. Woning behoeft renovatie. Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gehele woning voorzien van rolluiken. Energielabel in aanvraag. Bouwjaar 1950 Perceelgrootte 446 m2 Woonoppervlakte ca. 94 m² Wooninhoud ca. 350 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.