RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUID WESTEN Aan de Rollaaf in Zevenbergen bieden wij deze ruime, goed onderhouden, tussenwoning met drie, mogelijkheid tot vier, slaapkamers aan. Kenmerkend aan deze woning zijn de sfeervolle woonkamer met houtkachel, nette half open keuken, serre over de gehele breedte van de woning en de zonnige achtertuin op het zuid westen met stenen berging en achterom. De woning is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. RUSTIGE LIGGING IN ZEVENBERGEN Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van een basisschool en een speeltuin. Bovendien is de voorzijde van de woning autovrij, wat een veilige en uiterst kindvriendelijke omgeving creëert. Aan de achterzijde van de woning is een, openbare, parkeerplaats gelegen, waar je makkelijk je auto kwijt kan om vervolgens via de achtertuin de woning te betreden. Het centrum, met zijn scala aan voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets in ongeveer 4 minuten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en treindiensten, en snelle toegang tot belangrijke snelwegen voor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda en Roosendaal. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de entreehal, voorzien van de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een handige kast onder de trap om spullen op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. In het midden van de ruimte staat een houtkachel waardoor je in de gezellig zithoek en aparte eethoek geniet van de warmte hiervan. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de serre bereikbaar. De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, koelkast, 5-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. De volledig afsluitbare serre is bereikbaar doormiddel van 2 openslaande tuindeuren in de woonkamer, hier kan je op een regenachtige dag alsnog genieten van het buitenleven. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer aan de voorzijde van de woning en twee achterslaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en dubbele kraan, een 2e toilet en een handdoekenradiator. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De grote achterslaapkamer geeft toegang tot een ruime kamer van circa 10 m² welke nu in gebruik is als inloopkast/kledingkamer, maar terug te brengen is naar een extra slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime voorzolder/overloop is voorzien van een, klein, dakkapel wat zorgt voor veel natuurlijk licht, hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasmachine, opstelling cv-ketel (huur) en handige knieschotten voor extra bergruimte. Tevens geeft de overloop toegang tot een extra slaapkamer met dakkapel. BUITENRUIMTE: De achtertuin is gelegen op het zuid westen, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een achterom zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de tuin, wat extra handig is voor bijvoorbeeld fietsen of boodschappen als je de auto aan de achterzijde van de woning hebt geparkeerd. ALGEMEEN - Tussenwoning uit 1970; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Volledig afsluitbare serre over de gehele breedte van de woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuid westen; - Vrijstaande stenen berging en achterom; - Er wordt nog een erfafscheiding geplaatst tussen nr. 13 en 15; - Woonoppervlakte 125 m²; - Perceeloppervlakte 154 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.