In fraaie, rustige woonomgeving, op zeer aantrekkelijke locatie gelegen, verrassend ruime, hoogwaardige, vrijstaande woning met aangebouwde stenen bijkeuken, eigen oprit, mogelijkheid voor een stenen garage, erf en tuin op ca. 499m² eigen grond. Deze energiezuinige, zeer royale, charmante woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij dorpscentrum en Ommelander Ziekenhuis. Door de ligging en grootte van de woning is deze uitermate geschikt voor een gezin. De woning is per direct beschikbaar, aanvaardingsdatum bij voorkeur December 2024! Indeling: ruime hal/entree met trapopgang en modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, royale L-vormige living met fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, veel lichtinval, royaal eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras, semi-open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (totale oppervlakte maar liefst ca. 60m²), bijkeuken (ca. 6m²) is v.v. witgoed aansluitingen en een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met fraaie lichtinval, opslagruimte met c.v. opstelling (2016), 3 royale slaapkamers (resp. ca. 17, 12,5 en 11,5m²) waarvan één met dakkapel, moderne, ruime badkamer (ca.10m²) voorzien van een dakkapel en vloerverwarming en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Zolder; zeer royale zolder, bereikbaar middels vlizotrap; mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. De keurig aangelegde tuin beschikt over een terras waar u in de ochtendzon kunt genieten van een rustige ochtendkoffie of zomerse barbecue en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een stenen garage (stenen zijn reeds aanwezig). De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, nabij A7 en NS Station en op loopafstand van het dorpscentrum van Scheemda, hier vindt men basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. supermarkten, drogist, apotheek, bakker e.d.). Tevens beschikt Scheemda over basisscholen, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden. Bijzonderheden: - aanvaarding per direct mogelijk, december 2024, heeft de voorkeur! - v.v. 11 zonnepanelen - energielabel A - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - verdieping v.v. screens - v.v. kunststof gevelbekleding en geglazuurde dakpannen - gewilde woonomgeving!