Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning in een rustige en verkeersluwe straat? Deze vrijstaande woning aan Deventerpunt 3 in Lemelerveld biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning met vrijstaande stenen garage beschikt over een ruim perceel van maar liefst 608 m2, grenzend aan het Overijssels Kanaal! De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of rustig te genieten van bijvoorbeeld een goed boek of een kopje koffie in de buitenlucht. Door de ligging aan het Overijssels Kanaal heb je vanuit de tuin uitzicht op het water. De nabijheid van het centrum van Lemelerveld zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Hier bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Verder beschikt het dorp over een actief verenigings-leven. Op korte afstand van Lemelerveld vind je de Sallandse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied met heidevelden, bossen en uitgestrekte vergezichten. Dit nationaal park is een paradijs voor natuurliefhebbers en biedt talloze wandel- en fietspaden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een (werk)kamer; royale woonkamer; half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en toegang tot de achtertuin; bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, opstelplaats CV-installatie en achteringang; slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot twee slaapkamers met bergruimte achter knieschotten en vanaf de overloop toegang tot een vaste kast/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. - Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vrijstaande stenen garage (23 m2). - Plek voor meerdere auto's op eigen perceel. - Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer. - Circa 600 meter loopafstand van het centrum van Lemelerveld. Deventerpunt 3 is niet zomaar en huis, het is een thuis waar je jarenlang comfortabel kan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging van deze woning!