Wonen met karakter in hartje Sevenum! Wonen, werken en ondernemen komen samen in deze karaktervolle woning uit 1890 midden in het centrum van Sevenum. Met een mooi perceel van 685 m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor eigen invulling. De voormalige slagerij aan de voorzijde is perfect voor een winkel of atelier aan huis. Binnen vind je een ruime woonkamer, leefkeuken met uitzicht op de tuin, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning heeft wat modernisering nodig, maar biedt een stevige basis om een schitterend thuis te creëren. Creëer hier jouw eigen unieke plek in het gezellige Sevenum! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze karaktervolle woning stap je direct in de hal die toegang biedt tot zowel de woonruimte als de keuken. De ruime woonkamer met sfeervolle details en grote ramen zorgt voor een aangename lichtinval. De leefkeuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken loop je naar de het tussenhalletje, de wasruimte en de praktische provisiekelder. Vanuit het tussenhalletje is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping kastenwand en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers gelegen, de grootste slaapkamers beschikt over een toiletruimte en wastafelmeubel. Verder zijn er nog 2 bergingen waarvan een met opstelling van de Cv-installatie (Itho Daalderop 2012). De indeling van deze verdieping kan geheel naar eigen wens aangepast worden om zo de ideale slaapverdieping te creëren. Zolder De zolder is bereikbaar via luik met een ladder en biedt veel bergruimte. Tuin De tuin is in 2e separate gedeeltes opgedeeld, beide gedeelten zijn voorzien van gazon en bestrating. Bij de achterste tuin bevindt zich nog een tuinkamer. Aan de zijkant van de woning is nog een parkeerplaats gelegen met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Ligging Deze woning ligt in het bruisende centrum van Sevenum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Venlo en Eindhoven zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte mix van rust en levendigheid. De ligging in het levendige centrum van Sevenum maakt dit ook de ideale locatie om jouw winkel/bedrijf te vestigen! Bestemming De woning kent de bestemming ‘centrum’ mede hierdoor vele gebruiksmogelijkheden van toepassing. Denk hierbij aan o.a. dienstverlening; horeca van categorie 1 en 2; kantoordoeleinden; maatschappelijke voorzieningen en natuurlijk wonen. Algemeen - Karaktervolle woning met veel potentie; - ideaal voor wonen en werken aan huis; - grotendeels voorzien van rolluiken; - hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond.