Deze prachtige & sfeervolle vrijstaande villa met een statig karakter is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 4.375m² en rustige, prettige en zeer gewilde locatie in Echt! Het pand beschikt over een souterrain, inpandige garage en fraaie overkapping en veel originele details zijn gelukkig behouden gebleven! Een riant pand met veel allure en mogelijkheden. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden. Het riante perceel van 4.375m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom deze woning. De ca. 82m. diepe en 45m. brede achtertuin (met extra achteringang!) biedt door de geheel vrije ligging aan de achterzijde en situering op het Zuidwesten absoluut een optimale privacy, een goede bezonning en is een waar genot om in te vertoeven. Het overdekt terras is wellicht dé plek om heerlijk te gaan genieten van deze schitterende tuin! Tevens is het centrum van Echt met al zijn voorzieningen op loopafstand van de woning gelegen. Ideaal! De statige villa mag met een woonoppervlakte van ca. 200m², 50m² aan ‘overige inpandige ruimtes’ en inhoud van 900m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. Het souterrain is onderverdeeld in een fijne berg/- hobbyruimte en ruimte alwaar de C.V.-installatie is geplaatst. De parterre beschikt o.a. over een riante ontvangsthal met voorportaal en toegang tot garderobe en toilet, royale en sfeervolle living (44m²), ruim bemeten woonkeuken (18m²), grote bijkeuken en inpandige garage. De 1e verdieping telt vier grote slaapkamers (allen voorzien van een ruime berging of bergkast) en een luxe badkamer. De 2e verdieping betreft een handige zolder/ vliering. Een pand met veel mogelijkheden… Absoluut een uniek geheel! Wenst u nog meer (woon)ruimte…? Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte rondom de woning om deze uit te kunnen breiden. Een mooie tuinkamer of nog grotere woonkeuken aan de achterzijde van de woning?! Een vrijstaande garage met carport aan de rechterzijde van de woning? Of wellicht een mooie kantoorruimte/ praktijk voor uw bedrijf aan huis…?! Aan u de keuze. Uiteraard is dit pand ook uitermate geschikt voor het houden van paarden aan huis. Het grote perceel mét eigen achteringang biedt legio aan mogelijkheden! De villa is omstreeks 1949 op degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd, waarna het pand in 1966 op fraaie wijze is uitgebreid. De huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden en de badkamer is in 2016 vernieuwd. Het dak is voorzien van dakisolatie. Het energielabel van het pand is ‘E’. Het pand biedt de nieuwe eigenaren zeer goede mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak te optimaliseren. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en tevens ook aan de rand van het dorp. Een perfecte combinatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen en tevens biedt de tuin u bijzonder veel ruimte, een optimale privacy en vrij uitzicht over ‘het groen’. Ook het NS-station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Indeling Souterrain Het souterrain is onderverdeeld in een fijne berg/- hobbyruimte en ruimte alwaar de C.V.-installatie is geplaatst. Parterre Via het voorportaal betreedt u de statige ontvangsthal met toegang tot een fijne garderobe en het (gasten)toilet. De riante en sfeervolle ‘L-vorm’ living (44m²) is voorzien van een tijdloze houten parketvloer en de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de prachtige tuin. Aan de rechterachterzijde van het pand is de woonkeuken (18m²) gesitueerd. Deze is uitgerust met een neutrale en keurig verzorgde keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Tevens is een close-in-boiler aanwezig. Ook vanuit de keuken kunt u genieten van de prachtige tuin. Vanuit de keuken is een portaal/ bijkeuken bereikbaar, welke de woning verbindt met de inpandige garage en tevens toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken is ruim bemeten. Erg praktisch. Inpandige garage De inpandige garage is 5.65 x 3.10m. groot, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra, verwarming, elektrische kantelpoort en aansluitpunten voor het witgoed. Eerste Verdieping Een grote overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De ‘Master bedroom’ is 20m² groot en beschikt over een handige kastenwand en eigen toegang tot de badkamer. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 5.00 x 3.30, 4.60 x 4.09 en 4.03 x 3.50m. groot. Allen erg royale kamers met wastafel en grote bergkasten/ bergzolders! De badkamer is in 2016 vernieuwd, modern & luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Heerlijk comfortabel. De moderne badkamer geeft tevens toegang tot het mooie balkon met fraai uitzicht op de prachtig tuin. Tweede Verdieping Betreft een bergzolder/ vliering. Tuin De tuin sluit als het spreekwoordelijke jasje naadloos aan bij de woning… werkelijk prachtig! De ruime voortuin is mooi verzorgd en praktisch ingericht en de ruime oprit aan de rechterzijde van het pand zorgt ervoor dat het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem is. De ca. 82m. diepe en 45m. brede achtertuin (met extra achteringang!) heeft een parkachtig karakter en biedt door de geheel vrije ligging aan de achterzijde en situering op het Zuidwesten absoluut een optimale privacy, een goede bezonning. Een waar genot om in te vertoeven. Het overdekt terras is wellicht dé plek om heerlijk te gaan genieten van deze schitterende tuin! Het perceel is tevens via een extra ingang aan de achterzijde van het perceel bereikbaar. Ideaal! Uiteraard is dit pand, mede daardoor, ook uitermate geschikt voor het houden van paarden aan huis. Het grote perceel biedt legio aan mogelijkheden! Absoluut een uniek geheel. Algemeen De villa is omstreeks 1949 op degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd, waarna het pand in 1966 op fraaie wijze is uitgebreid. De huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden en de badkamer is in 2016 vernieuwd. Het dak is voorzien van dakisolatie. Het energielabel van het pand is ‘E’. Het pand biedt de nieuwe eigenaren zeer goede mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Locatie Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en tevens ook aan de rand van het dorp. Een perfecte combinatie dus! Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.