Op een bijzondere plek onder de rook van Amsterdam gelegen royaal landhuis met ruime garage/schuren (141 m2), tuinhuis met buitenkeuken, ligplaatsen met aanlegsteiger en oprit voor meerdere auto’s. Kenmerkend is de lichtinval, de maatvoering, afwerkingsniveau en de privacy. De woning heeft een unieke landelijke ligging met aan de voorzijde uitzicht over de weilanden en de fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, tuinkas, buitenkeuken en vlonders aan het water wat in verbinding staat met o.a. de Wijde Blick, de Loosdrechtse Plassen en de Vecht. In de loop der tijd is het woonhuis uitgebouwd waardoor een ruime vleugel is gecreëerd wat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De huidige eigenaren hebben de woning gemoderniseerd en verduurzaamd, ook is de buitenzijde volledig geschilderd (2024) door een erkend schildersbedrijf en is het houtwerk volledig nagelopen en waar nodig gerestaureerd of vernieuwd. Begane grond: • hoofdentree, hal • tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van houten vloer met gashaard en semi-open moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals quooker, stoomoven, combi-magnetron en extra grote oven(schitterend panoramisch uitzicht over de tuin) • bijkeuken met toegang tot de tuin • toilet met fontein • hal • zitkamer momenteel in gebruik als tv-ruimte • vanuit de hal en tweede entree te bereiken grote hobbyruimte met pantry en vaste trap naar slaapkamer) • massageruimte • 2de entree, hal • toilet met fontein • tuingerichte werkkamer met vide • zitkamer met trap naar de vide 1ste Verdieping: • te bereiken via bordestrap naar overloop, separaat toilet • ouderslaapkamer met balkon en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met toegang tot 2 balkons • badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • bergkast Zolder: • via vaste trap te bereiken • bergruimte Een ideaal woonhuis voor degene die op zoek is naar ruimte, licht, privacy, buitenleven en werken aan huis. Het pittoreske Vreeland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland met heerlijke restaurants en zeer goed bereikbaar vanuit de Randstad, Amsterdam/Schiphol/Utrecht is bereikbaar binnen 20 minuten en Hilversum op slechts 15 minuten. Bijzonderheden: - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein - energielabel B - laadpaal - overdekte garage en bergingen, deze dienen te worden gemoderniseerd - hout gestookte jacuzzi - buitenruimte ten behoeve van de bbq - aanlegsteiger met boatsaver - Natura 2000 gebied - alle slaapkamers v.v. eigen airco’s - dak in 2019 vervangen en geïsoleerd - kruipruimte geïsoleerd - v.v. alarm - 31 zonnepanelen - elektrisch toegangshek - evo home systeem voor de verwarming 12 zones Woonoppervlak: 394 m2 Overkapping: 16 m2 Garage/bergingen: 141 m2 Gemeente Vreeland, sectie A, nummer 1663, groot 90.70 are.