Riante vrijstaande droomwoning aan het Kogerpark met Luxe Comfort! Welkom op Jan de Wittestraat 71 in het gezellige Koog aan de Zaan, waar deze prachtige vrijstaande woning direct aan het geliefde Kogerpark ligt. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 192 m², waarvan maar liefst 120 m² op de begane grond, biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen! De ligging van de woning nabij het NS station Zaanse Schans dat op 5 minuten lopen ligt en de oprit naar de A8 op korte afstand is zeker ook het benoemen waard. Winkels, scholen en huisartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand. Indeling - Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal van waaruit u zowel de voorkamer /praktijkruimte aan de rechterzijde kunt bereiken en via de linkerzijde de woonkamer met houtkachel bereikt. De zeer royale leefruimte heeft door de grote raampartijen over de gehele achtergevel heel veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin met vijver en parkzicht, perfect voor binnen- en buitenleven in een oase van rust. Eerste verdieping: o p de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een recent geïnstalleerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel voor het ultieme comfort. Perfecte Ligging De woning ligt op een steenworp afstand van het treinstation Zaanse Schans en de snelweg A8, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam en de rest van de Randstad. Highlights van deze unieke woning: - Herstelde fundering: geen zorgen over onderhoud of stabiliteit. - Vloerverwarming : voor optimaal comfort, zelfs in de koude maanden, en kan ook via de sfeervolle houtkachel worden verwarmd. - Ruime tuin: eigen tuin met extra 87 m² gehuurde grond van de Gemeente Zaanstad – ideaal voor kinderen of groene vingers. - Grote vijver: momenteel gebruikt voor koi karpers, maar perfect als verfrissend zwembad in de zomer! - Moderne badkamer geplaatst in 2023 Mis deze kans niet om deze unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie te bemachtigen. Maak vandaag nog een afspraak en kom ervaren wat deze woning te bieden heeft!