Dit verrassend ruim 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, biedt veel potentieel en wacht op jouw persoonlijke touch. Hoewel het appartement nog wat onderhoud nodig heeft, zal het na renovatie veel woonplezier teruggeven. Inclusief een praktische berging in het onderhuis. Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken! Het natuurgebied "Ruigeplaatbos" en de "Oude Maas" zijn op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen en het grote winkelcentrum "De Binnenban". Indeling. Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Bij binnenkomst via de keuken (ca. 8 m²) tref je de meterkast (4 groepen met dubbele aardlekschakelaar), een intercom, een plavuizenvloer en een eenvoudige L-vormige keukeninrichting met 5-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw en diverse boven- en onderkastjes. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige voorraadkast waarin o.a. netjes de cv combiketel (type Nefit ProLine CW3) is weggewerkt. Woonkamer: De woonkamer van ca. 28 m², is voorzien van een plavuizenvloer met licht gesausde wanden, meerdere ramen die zorgen voor een goede lichtinval en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 10 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en ca. 8 m² groot. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 9 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met een plavuizenvloer. Badkamer: De vergrote badkamer (ca. 5 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, design radiator en een wasmachine aansluiting. Toilet: Het separate toilet, met zwevend closet, is naast de badkamer gesitueerd en volledig betegeld. Algemeen: - De V.v.E. bedrage is ca. € 165,- per maand; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Ruime berging (ca. 6 m²) gelegen in het onderhuis; - De woning dient naar wens te worden opgeknapt. - Gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.