Kindvriendelijk, ruimte en centraal Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor! In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze 4-kamer kwadrantwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn slimme indelingen en zijn kindvriendelijke omgeving. De woning is onder ander voorzien van een verrassend ruime berging, grote woonkamer, een drietal slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, moderne badkamer en een royale en achtertuin met een fraaie overkapping! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16 Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en doorloop naar de woonkamer. Direct aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer die beschikt over een grootte van ca. 14m2 en is voorzien van openslaande deuren en een airco. Dan, aan de achterzijde van de woning tref je de woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een grootte van ca. 25 m2 en is voorzien van een keurige, plavuizenvloer met vloerverwarming en ook openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens vindt je de hier in de woonkamer de open keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RvS spoelbak. Dan, als laatste, is er nog toegang tot de achtertuin die is gelegen op het zuidwesten en welke is voorzien van een mooie overkapping met berging en een eigen achterom! 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt je aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer die beschikt over een grootte van ca. 7m2 welke is voorzien van een dakkapel met grote raampartijen en een airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 12m2 waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Hieraan grenzend treft je de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet (Sani brouilleur). Als laatste is er vanuit de overloop nog toegang, middels de vlizotrap, naar de grote bergzolder waar zich eveneens de CV opstelling bevindt. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 73 m2 - Inhoud: 265 m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel 2008 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Platte dak van de dakkapel is in 2024 vervangen - Schoorsteen is gerenoveerd in 2024 - Grote slaapkamer met airco op de begane grond - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.