Deze goed onderhouden gezinswoning met garage bevindt zich aan Wagenmaker 14 in een rustige, gemoedelijke omgeving. Het huis heeft de gunstige ligging op de hoek en heeft een moderne uitstraling mede dankzij de lichte, open keuken. Mede vanwege de 15 aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien energiezuinig. De kleine, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten. De speelse opzet van de wijk draagt bij aan een vriendelijke uitstraling. Dichtbij ligt een groot park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen waar alle voorzieningen ruim worden aangeboden. Ook openbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Nijmegen met het mooie, oude stadscentrum is eveneens zeer makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de woonkamer met open keuken aan de achterzijde en deur naar de zogenaamde tussenhal waar de trapopgang te vinden is en de deur naar de bijkeuken. De keuken is modern en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine. Ook is er een airconditioning gefaciliteerd in de keuken. Een deur hier leidt naar de achtertuin. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de witgoedapparatuur opgesteld en is er een keukenblok. Eerste etage: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een berging met cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over aangename airconditioning. De badkamer is jong en heeft een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tuin: Vanaf de voortuin is een kleine oprit naar de garage met rolluik. Via de garage is een doorloop naar de achtertuin. Deze kleine tuin ligt op het zuidwesten en heeft een terras met zonnescherm en kleurrijke borders. De garage beschikt over een betonvloer en faciliteert de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er nog een vliering voor extra bergruimte. Nog een aantal noemenswaardige feiten op een rij: -vloerisolatie van 2024 -kunststofkozijnen en HR ++ beglazing van 2024 -dakbedekking van 2022 en 15 zonnepanelen van 2022 -airconditioning keuken en 2 slaapkamers van 2021/2022 -meterkast van 2019 -keuken van 2019 Kortom een goed onderhouden huis met garage op een rustige locatie. Een leuke gezinswoning voor onder andere kleine gezinnen. Een uitgebreide sfeerimpressie en meer informatie zijn te vinden op Wagenmaker14.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wagenmaker14.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.