(ge)WOON UNIEK! Deze halfvrijstaande woning is onder fraaie speelse architectuur uitgebouwd en onderkelderd. Met een eigen oprit, carport en een fietsenberging, is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie in het gezellige Katwijk. KATWIJK AAN DE MAAS De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen biedt veel privacy en ligt op loopafstand van de Maas en de kerk met de Lourdesgrot van Katwijk. Het centrum van Cuijk en de Mookerheide liggen op korte afstand. Door de fietsbrug bij Katwijk fiets u binnen een half uur naar Nijmegen. SOUTERRAIN Het ruime souterrain is ingedeeld in 3 kamers die ingericht kunnen worden voor een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is al een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en opbergkasten aanwezig. Vanuit hier is er een directe toegang naar buiten, ideaal voor als u het wasgoed liever aan de waslijn in de zonnige achtertuin wilt laten drogen. SFEERVOLLE EET- & WOONKAMER De begane grond verwelkomt met een royale, lichte entree en een modern wandcloset. De woon-/zitkamer heeft een prachtige houten vloer, vloerverwarming en veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend vindt u nog een royale zit-/eetkamer met een indrukwekkend dak-in-zicht, waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Deze ruimte zorgt voor maar liefst 26m² meer woongenot. COMFORTABELE 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmante entresol met extra bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, luxe wastafelmeubel met hardstenen blad en een tweede wandcloset. Alles is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. GOED TE WETEN -Inhoud circa 655 m³ -Perceeloppervlakte 272 m². -Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal Deze prachtige woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook perfect gelegen dichtbij natuur en het centrum van Cuijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, comfort en veelzijdigheid. Wacht niet te lang met een afspraak inplannen via makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging!