** tussenwoning ** zonnepanelen ** uniek ** supermodern ** gasloos ** warmtepomp ** vloerverwarming ** Grauwe Polder ** tof ** Wat een pracht is deze woning; alsof de foto's afkomstig zijn uit een woonmagazine! Deze in 2020 gebouwde tussenwoning is een uniek exemplaar, welke super modern en luxe is afgewerkt en echt een pareltje te noemen is op de woningmarkt. Een duurzaam karakter (o.a. gasloos) wat terug te zien is in het energielabel én de lage maandlasten. Dit alles én meer op een fijne locatie in de Grauwe Polder niet ver van het centrum van Etten-Leur. Dit vraagt om het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Verwarmd middels warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Luxe en modern afgewerkt; - In doodlopende, rustige straat gelegen. Begane grond Vanuit de hal met toilet en meterkast loop je via de glazen schuifdeur naar een sfeervolle woonkamer met open keuken. De visgraat PVC-vloer zorgt voor een moderne én warme uitstraling. Het comfort van vloerverwarming is daarbij een prettig gegeven. De glazen pui aan de achterzijde met openslaande tuindeuren maken het een lichte leefruimte die direct bij de tuin betrokken wordt. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is met een kookeiland opgesteld zodat je connectie houdt met de woonkamer. Uiteraard wordt er elektrisch gekookt (inductie) en beschikt deze moderne keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 en 7 m2 groot. Beide kamers zijn stijlvol afgewerkt. De master bedroom beschikt daarentegen over een inloopgarderobe welke zijdelings bereikbaar is. Hoe tof is dat! De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafel, toilet én beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping Boven aangekomen loop je in één open ruimte welke prima invulling kan geven als werk- of studeerkamer, maar ook als derde slaapkamer. Er is een aparte technische ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, waar eveneens de warmtepomp, boilervat, WTW-unit en omvormer zich bevinden. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Deze goede zonnligging is natuurlijk ideaal voor de zonnepanelen, maar ook voor jou als zonliefhebber! De houten berging achterin de tuin geeft extra opslagruimte aan het geheel. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.