Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie? Maak kennis met Bosmansweg 104 in Nieuwleusen! Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze prachtige woning aan de Bosmansweg 104. Met een perceel van maar liefst 571 m² biedt deze woning een ongekende hoeveelheid buitenruimte en privacy, inclusief een schitterende tuin van circa 22 meter diep. Hier geniet u elke dag van rust en groen, mede dankzij de ligging met een groene strook voor de deur. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Uitbouw aan de achterzijde: Extra leefruimte met volop lichtinval. • Moderne energiebesparende voorzieningen: De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen (geplaatst in 2021), aangevuld met vloerisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen. Dit alles zorgt voor een lager energieverbruik en een aangenaam woonklimaat. • Riante tuin en vernieuwde schutting (2022): Ideaal voor liefhebbers van tuinieren, spelen, en buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. • Praktische garage: Perfect voor uw auto, opslag of klusruimte. • Vier ruime slaapkamers: Iedere bewoner heeft zijn eigen plek, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. • Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, van de vernieuwde isolatie tot de goed onderhouden tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit dé woning die u niet wilt missen. Perceeloppervlakte 571 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met trapopgang en meterkast; toilet; L-woonkamer; imposante woonkeuken in de uitbouw met schuifpui; toegang tot de bijkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine-/drogeropstelling, 2e toilet en toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is via buiten bereikbaar. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met cv-opstelling; slaapkamer IV. Woonkeuken De prachtige keuken is gesitueerd in de uitbouw. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Met andere woorden, alle essentiële inbouwapparatuur is aanwezig. Sanitair: • Een prachtige badkamer ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. • Toilet begane grond is voorzien van een wandcloset en fontein. • Toilet verdieping is voorzien van een wandcloset. Installaties: • Verwarming door middel van een cv-ketel. (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2011). • 14 zonnepanelen uit 2021. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Algemeen: • Inhoud ca. 681 m³, woonoppervlakte ca. 163 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m². • Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. • Energielabel A. • Glasvezelkabel aanwezig. ‘Kortom, een ruime gezinswoning met een grote tuin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.