Uiterst verzorgde en energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden en een rustige ligging Belangstelling? Neem contact met ons op voor een afspraak, de bezichtigingsmogelijkheden zijn op woensdag 6 november en vrijdag 8 november aanstaande. Deze moderne woning maakt deel uit van het in 2011 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Dudok’. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Begane grond met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming • Moderne keuken met schier- c.q. kookeiland voorzien van inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer • Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel • Separate tweede toiletruimte • Sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden • Royale houten fietsenberging met elektra • Cv-ketel Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2011 • Mechanische ventilatie unit • Parkeerplaats op eigen terrein • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Alle ramen van de gehele eerste verdieping zijn voorzien van fraaie shutters • Slaapkamers achterzijde voorzien van horren • Groot Veluxraam op tweede verdieping met elektrisch bedienbaar rolluik • Bouwjaar 2011 • Energielabel A Omgeving De woning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving. Nieuwkoop heeft nog een sfeervolle dorpskern met een divers winkelaanbod, horeca en scholen. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden zoals de Nieuwkoopse plassen, waardoor het aantrekkelijk wonen is. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging ben je snel in één van de steden in de buurt zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De open keuken (2011) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een L-vormig keukenblok met kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer met vier laden, combi-oven magnetron, vijf- pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte. Aan het kookeiland grenst een gezellige bar waar je heerlijk kunt genieten met een kopje koffie of om gezellig te borrelen. De brede woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een prettige plek met veel licht en openslaande deuren naar de uiterst sfeervol aangelegde achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De gehele begane grond, met uitzondering van de toilet- en garderoberuimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en sfeervol aangelegd door een tuinarchitect met perk, meerdere terrassen en groenperk. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met een houten poortdeur en uiteraard ook via deze poort bereikbaar. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met overloop en toegang tot drie slaapkamers, de tweede toilet en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor het tweede toilet. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van één slaapkamer en de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier treft je de open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld met bijvoorbeeld een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Daarnaast is in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Met een groot Velux dakraam beschik je ook hier over daglicht. Het Veluxraam is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.