Kerkstraat 52 te Bergeijk In één van de mooiste straten van Bergeijk, aan een prachtig parkje gelegen op steenworp afstand van het centrum tref je deze zeer ruime, goed onderhouden jaren '20 woning. Niet alleen de voorzijde is om verliefd op te worden maar ook intern en de prachtige achtertuin zijn een plaatje! Zo zijn er binnen vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een separate kantoor-/speelkamer en als kers op de taart een royale aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de gehele vloer geïsoleerd (m.u.v. de authentieke tegelvoer in de hal), is er dubbele beglazing aanwezig, deels muurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dakisolatie. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is van een riante, volledig geïsoleerde garage met bergzolder voorzien. Deze woning moet je gezien hebben! Begane grond Entree Middels de fraai aangelegde voortuin bereik je de entreehal van de woning. Direct bij binnenkomst wordt je overvallen door de enorme ruimte die de woning biedt en de mooie tegenstelling tussen de oude details in o.a. architraven, paneeldeuren en hoge plafonds. De hal beschikt over een riante garderobe en geeft toegang tot de woonkeuken, de living en de separate kantoor-/speelkamer. De eyecatcher van deze ruimte is de prachtige, originele tegelvloer. Kantoor/speelkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen fraaie kantoorruimte met hoge gestucte plafonds (2,70m), stucwerk wanden en laminaat vloer. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het groen aan de voorzijde. Beslist een fijne thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd welke is voorzien van 9 groepen, fornuisgroep t.b.v. kookplaat en krachtgroep naar garage). Living Aan de voorzijde gelegen, sfeervolle living met parket vloer, strakke stucwerk wanden strakke stucwerk plafonds met elegante sierlijst. Een heerlijke plek om met de gehele familie gezellig te zitten voor de prachtige houthaard (Barbas). Woonkeuken De grote leefkeuken, welke zowel middels de entreehal als de living te bereiken is, is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft middels de raampartij en loopdeur een prachtig uitzicht over de diepe tuin. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Tevens is er plaats voor een grote eettafel. Opbergruimte is er ruimschoots door de vele kastruimte in de keuken en de riante, verdiepte opslagkelder. Achterportaal Middels schuifdeur te bereiken portaal voorzien van geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de prachtige tuinkamer en separate bijkeuken Tuinkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte is dit! Een royale tuinkamer met openslaande tuindeuren en over de volle breedte raampartijen waardoor je een directe verbinding hebt met buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met inbouwspots. Kortom een prachtige ruimte die zowel als tweede woonkamer, eetkamer of speelkamer kan functioneren. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van vaste kast, de witgoedaansluitingen en ruimte biedt voor een extra koelkast en/of diepvries. Middels de hardhouten trap is de eerste verdieping van de aanbouw te bereiken waar een slaapkamer met aansluitend een badkamer zijn gerealiseerd. Eerste verdieping (hoofdbouw) Middels vaste trap opgang te bereiken eerste verdieping met zeer riante overloop met toegang tot vier slaapkamers, bergkast met cv-installatie (Nefit, 2014) en de royale badkamer. Doordat er in de aanbouw een grote slaapkamer en tweede badkamer aanwezig is het mogelijk dat de kinderen hier zijn eigen verdieping hebben. Slaapkamers Alle vier de slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden alle plaats voor een tweepersoonsbed met kastenwand. Badkamer Zeer ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en schroten plafond. Eerste verdieping aanbouw (beton vloer) Middels bijkeuken te bereiken riante hobbyruimte/slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Deze geheel begaanbare zolderruimte beslaat de gehele woning. Exterieur Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van prachtig hortensia's, looppad naar de voordeur, wateraansluiting t.b.v. besproeiing (grondwater) en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen met toegang tot de garage. Achtertuin De tuin van de Kerkstraat 52 is werkelijk fantastisch door haar ruime formaat en de groene aanleg. De tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, vaste beplanting, hagen en meerdere terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje of schaduw te vinden. Er zijn meerdere wateraansluitingen aanwezig t.b.v. besproeiing (grondwater). Tevens is er toegang tot de riante, volledig geïsoleerde garage met bergzolder (bouwjaar 1995). De garage is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte (ideaal als de kinderen in de tuin aan het spelen zijn!), uitstortgootsteen, elektra, grondwaterpomp en voorbereiding voor krachtstroom (ideaal voor elektrische auto of wanneer je zonnepanelen wilt plaatsen). Er bestaat de mogelijkheid om 100 m² extra tuin bij te kopen, vraag hiervoor naar de mogelijkheden. Algemene informatie: - Maar liefst 207 m² woonoppervlakte; - Unieke, uitstekend onderhouden jaren '20 woning; - Prachtige oude details zoals architraven, paneeldeuren, knipvoegen en fraaie overstekken; - De overstekken inclusief goten van het woonhuis zijn allen vernieuwd in 2015; - Riante, volledig geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2000; - Vloeren van originele woning allen geïsoleerd met Tempex (ca. 10cm, m.u.v. de entreehal i.v.m. authentieke tegelvloer); - Originele woning voorzien van spouwmuren, welke evt. geïsoleerd kunnen worden; - Zeer degelijke, royale vrijstaande garage welke in 1995 is gebouwd in dezelfde stijl als het huis; - Dak tweede verdieping en plafonds eerste verdieping originele woning geïsoleerd vanuit binnenkant; - Gelegen in één van de mooiste straten van Bergeijk met uitzicht op groen met enkel bestemmingsverkeer; - Op korte loopafstand gelegen van het centrum van Bergeijk; - Prachtige tuin op het zuiden met mogelijkheid om 100 m² extra perceel bij te kopen. Werkelijk een unieke kans!