LUXE VIJSTAANDE VILLA OP UNIEKE LANDELIJKE LOKATIE MET 7.886 M² GROND! Tussen de dorpen Olst, Wijhe en Wesepe ligt deze luxe vrijstaande villa "Klein Boerle" omgeven door schitterende natuur met rondom vrij uitzicht op het prachtige coulissen landschap met schitterende vergezichten. Hier kun je nog echt van de rust genieten in optimale privacy zonder het gevoel te hebben dat je "in the middle of nowhere" woont. De woning ligt achter een prachtig besloten landgoed aan het einde van een doodlopend weggetje. Deze toplocatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en buiten wonen. Het uitzicht over het landschap is fenomenaal ! Vanuit ieder punt van de woning heb je een prachtig uitzicht op weilanden en bossen. Een Ree in de tuin is geen uitzondering en diverse bijzondere vogels zijn regelmatige bezoekers op het erf. De woning is gebouwd in 1999 en in 2020 vrijwel grotendeels gemoderniseerd waarbij de woning compleet nieuw is gestukt, voorzien is van nieuwe vloeren, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe badkamers, schilderwerk etc. De tuin is een prachtige groene oase en een lust voor het oog. Een waar paradijsje met een moestuin, fruitboomgaard, plantenkas en siertuin met vijver, paddenpoel en diverse terrassen. In de moestuin zijn diverse bessenstruiken, druivenranken, fruitbomen etc. Je kan hier bijna helemaal zelfvoorzienend je eigen voedsel kweken! Alles in de tuin is biologisch en circulair. De woning biedt de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze woning voor een brede doelgroep geschikt is. Tevens is het daardoor mogelijk om kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorg etc. te realiseren doordat hier een eigen ingang voor aanwezig is. Het dorp is op 6 min. rijden van de woning en op slechts 15 min. van de stad Deventer en 24 min. van Zwolle. Kortom, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Indeling: Entree, prachtige grote hal met vide en trap naar de verdieping en de ruime provisiekelder. Toilet (2018) met vrij hangend closet en fonteintje. Grote woonkamer/eetkamer met erker en middels dubbele deuren te bereiken keuken. De keuken is ruim en voorzien van een luxe keukenblok (2018) met alle wenselijke inbouw apparatuur en een kookeiland. Ook hier is een erker waar je mooi naar buiten kunt kijken tijdens het koken. Middels de openslaande tuindeuren is het overdekte terras te bereiken. 2e Hal met toegang tot de werkkamer/slaapkamer en 2e woonkamer met grote pui met openslaande tuindeuren naar het terras. Verdieping: Overloop, walk-in-closet en 3 grote slaapkamers en 2 luxe badkamers (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel vrij hangend closet, vloerverwarming en dakkapel. Grote wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV opstelling, wastafel en veel bergruimte. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijgebouwen: Grote multifunctionele schuur (ca. 3,9m x 7,93m) met openslaande deuren voor b.v. een grasmaaier en tuingereedschap. Grote kippenren met berging en een grote plantenkas. Bijzonderheden: -Grote oprit met ruim 6 parkeerplaatsen. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk 2022 grotendeels uitgevoerd). -De woning is voorzien van glasvezel internetaansluiting. -Veel privacy en rust. -CV ketel Atag HR-combi 2016 -Volledig geïsoleerd woning. Woonoppervlakte: ca. 250 m² Inhoud: ca. 1014 m³ Perceeloppervlakte: 7.886 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. .