Centraal gelegen vrijstaand, karakteristiek, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis met royale tuin, kelder, berging, garage en zolder. Gelegen aan de Hoogstraat 203 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling Souterrain: Keurige provisieruimte met toegang tot de kruipruimte en aansluitpunten voor witgoed. Parterre: Via een speels afgesloten voortuin, voorzien van kiezelstenen en leilindes, en een oprit, bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een bordestrap naar de verdieping, een geheel betegeld vrijhangend toilet, een garderobe en een meterkast. De doorzonwoonkamer, bereikbaar via de hal, heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in directe verbinding met de open luxe keuken voorzien van een eeteiland/bar. De L-vormige hoogglans keukeninstallatie is uitgerust met een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelvriescombinatie en een designradiator. Verder is de parterre voorzien van airconditioning (2021, eigendom) en een siergrindvloer. Tuin: Via dubbele tuindeuren en de garage heeft u toegang tot een royaal aluminium overdekt terras met uitstekende privacy, een buitenbar en twee sfeervolle prieeltjes. De overkapping is afsluitbaar met professioneel tentdoek. De fraai aangelegde, ca. 30 meter diepe tuin is geheel omsloten en beschikt achterin over een royaal tuinhuis. De naast het woonhuis gelegen garage heeft een vliering, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren: Slaapkamer 1: 3.53 m x 3.29 m, voorzien van airconditioning en een loopdeur naar een mogelijk toekomstig balkon (2021, eigendom). Slaapkamer 2: 3.53 m x 2.70 m, voorzien van twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Slaapkamer 3: 3.25/2.28 m x 2.98/2.54 m, voorzien van inbouwkasten. De overloop biedt verder toegang tot een geheel betegelde luxe badkamer met een inloop regendouche voorzien van een hardglazen wand, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met luxe ombouwmeubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waar de combi cv/hr-ketel (Volta Limburg, huur, Remeha, 2020) hangt en de omvormer voor de 12 zonnepanelen is gesitueerd (eigendom). Bijzonderheden: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; Gelegen tegenover het overdekte winkelcentrum Op de Kamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn; Diverse scholen in de directe nabijheid; Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++), vernieuwd in 2022; De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); De spouwmuur is geïsoleerd; Het dak is voorzien van isolatiemateriaal; De gehele woning is voorzien van spackspuitwerk; De gehele parterre en trap naar de eerste verdieping is voorzien van een siergrindvloer.