Deze instapklare tussenwoning in Wiarda is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een prettige woonomgeving. Met moderne voorzieningen en een doordachte indeling is deze woning volledig voorbereid op nieuwe bewoners. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+++, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. BEGANE GROND Stap binnen in deze uitnodigende hal, bereikbaar door de voordeur via de verzorgde voortuin. Zodra je binnenkomt, vind je direct aan de rechterkant een deur naar het toilet. Loop je iets verder door, dan betreed je de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, open keuken. Deze keuken is uitgerust met een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductieplaat en een combi-oven, en grenst aan het eetgedeelte. Deze open indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat volop daglicht binnen. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De achtertuin, gelegen op het noorden, is prachtig aangelegd met een mix van tegels en gras. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek voor je auto. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee lekker ruim zijn. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor luxe en comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die extra charme krijgt door het dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een handige plek ingericht voor het aansluiten van je wasmachine en droger. De verdieping is bereikbaar via een trap die begint op de overloop van de eerste verdieping. OMGEVING Waterrijk Wiarda, gelegen in De Zuidlanden, vormt een kindvriendelijke buurtschap aan de zuidelijke rand van Leeuwarden. Vanuit deze wijk bereik je moeiteloos de rondweg en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, en supermarkten. De buurtschappen in De Zuidlanden worden omringd door uitgestrekte groengebieden met vergezichten, waardoor een wandeling of fietstocht buiten de wijk je al snel tussen de schilderachtige landerijen plaatst. Voor degenen die van wateractiviteiten houden, ligt de Havenkom binnen handbereik. Steek eenvoudigweg de straat over, en je kunt hier moeiteloos een rondje varen. Al met al biedt deze locatie net buiten de stad de ideale combinatie: de rust van het waterleven en toch alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + Vloerverwarming begane grond; + Op top locatie gelegen; + Instapklare tussenwoning; + Energielabel A+++; + Vier slaapkamers; + Net aangelegde tuin. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.