Ontdek deze ruime 5-kamer eengezinswoning in de rustige woonwijk Smitshoek, Barendrecht, gelegen aan een verkeersarme straat. Belangrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een basisschool en een winkelcentrum liggen op loopafstand. Bovendien is er een speelveldje in de buurt voor kinderen. Deze woning combineert het gemak van stadsvoorzieningen met de rust en charme van een dorpse omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 5.10m en een lengte van ca. 6.09 m exclusief keuken. De keuken is 3.65 x 2.71 m. Via de openslaande deur betreed je de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De keuken is opgesteld in een enkele opstelling en dient nog te worden voorzien van apparatuur. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van ca. 17 m². De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning met oppervlakten van ca. 10 m² en 12 m². De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tweede etage: Op de tweede etage is een extra slaapkamer aanwezig, en op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV-installatie. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft aan de achterzijde een berging. Daarnaast beschikt de woning ook over een voortuin, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is! Voor de exacte maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlak: circa 129 m² - Inhoud: circa 435 m³ - Energielabel A geldig tot 21-01-2030 - Eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel - Voormalige huurwoning, verkoper heeft er zelf net gewoond - Oplevering: per direct - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Groenveld & Van Houdt te Barendrecht - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.