Moderne en instapklare tussenwoning uit 2015 biedt een comfortabele leefruimte in een rustige, groene omgeving! De woning is gelegen in de Zuidpolder van Eemnes, een gevarieerde en sfeervolle woonwijk met een kindvriendelijk karakter. Hier woont u in een ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen, omgeven door diverse architectuurstijlen. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle veranda. In 2020 is de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. Bouwjaar 2015 | woonopp. ca. 126 m2 | perceelopp. 139 m2 | energielabel A De indeling is als volgt: Parterre: Entree, hal met toilet en trapopgang. Uitgebouwde, eigentijdse woonkamer voorzien van vloerverwarming, gas haard en stijlvolle visgraat vloer (keramisch parket). Via schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin met schuur en achterom. De begane grond is aan achterzijde voorzien van een zonnescherm met uitval van 3 meter. Aan de voorzijde van de woning treft u een de moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur. Er bevindt zich een provisieruimte onder de trap. 1e Etage: Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers. Moderne badkamer met inloop douche, wastafel meubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde zijn screens aangebracht. 2e Etage: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op de overloop treft u de aansluiting van de wasmachine en extra opbergruimte. De bergruimte (vliering) is in de nok en toegankelijk via een vlizotrap. De zolder kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Bijzonderheden: - Instap klaar modern gezinshuis! - Begane grond uitgebouwd in 2020 - Twee zonnepanelen - Screens op 1e etage - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voldoende parkeerruimte direct voor de deur Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam.