In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant” tegenover speeltuintje, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze, in 2020 gebouwde moderne, instapklare twee-onder-één-kap woning met oprit, garage en tuin met veranda, op een perceel van 194 m2. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en garderobe. Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast en grote schuifpui naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met trendy U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam. Drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel met twee waskommen, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping: De ruime bergzolder met cv-installatie, omvormer van het zonne-energie systeem, witgoedaansluiting, dakraam en gevelraam is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Voortuin met siergrind en boompje. Bestrate oprit en aangebouwde garage. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een betegeld terras, kunstgras en veranda. De veranda heeft schuifdeuren en een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin. Omgeving: De nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 132 m2, inhoud ca. 500 m3, perceeloppervlakte 194 m2. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, oplaadpunt voor elektrische auto en twee airco’s op de slaapkamers.