IN OFFENBEEK (REUVER) LIGT DEZE HOEKWONING MET GARAGE, OVERKAPPING EN TUIN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VASTE TRAP NAAR DE ZOLDERVERDIEPING. WINKELS EN SCHOLEN ZIJN OP KORTE LOOPAFSTAND GELEGEN EN OOK HET CENTRUM VAN REUVER MET AL ZIJN VOORZIENINGEN LIGT IN DE DIRECTE NABIJHEID. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND. INDELING SOUTERRAIN: Vanuit de keuken is de (provisie) kelder van ca. 1,81 x 7,08 mtr toegankelijk. De kelder is van een tegelvloer voorzien en verschaft toegang tot de kruipruimte die in 2016 geïsoleerd is. BEGANE GROND: De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een inbouwcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Linksvoor is de L-vormige woonkamer, met eiken houten vloer, gelegen met een oppervlakte van ca. 23 m². Rechtsachter lag voorheen een berging die verbouwd is naar keuken met een afmeting van ca. 1,87 x 3,85 mtr. De keuken is ca. 10 jaar oud, uitgerust met een tegelvloer en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits Bora kookplaat met recirculatie afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een deur leidt naar een afzonderlijke (kast-) ruimte van ca. 1,87 x 1,21 mtr. waar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Linksachter ligt de ouderslaapkamer van ca. 3,67 x 3,70 mtr..Deze slaapkamer is voorzien van een muurkast. Rechts hiervan is de tweede slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 2,02 x 2,73 mtr. De derde slaapkamer, groot ca. 3,68 x 2,67 mtr., is linksvoor gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een muurkast. Rechtsvoor is de halfhoog betegelde badkamer (ca. 10 jaar oud) gelegen met een afmeting van ca. 2,02 x 1,64 mtr.. Deze is uitgerust met een hoekdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. In het voorportaal van ca. 2,02 X 3,19 mtr. staat de Intergas HRE combiketel (2014/huur) opgesteld. In het achterste deel van ca. 3,63 x 3,67 mtr. is een vierde slaapkamer gerealiseerd die thans in gebruik is als hobby/studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en knieschotkasten. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en met gipsplaten afgetimmerd. GARAGE/TUIN: Een beklinkerde oprit leidt naar de garage met een afmeting van ca. 3,41 x 6,96 mtr. Deze is voorzien van een betonnen vloer, een smeerput en elektrische, op afstand bedienbare, rolpoort. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Vanuit de tuin is de garage ook middels een loopdeur toegankelijk. De tuin is nagenoeg geheel beklinkerd en omheind met een houten schutting. Links van de woning is een overkapping gerealiseerd. Bewatering is mogelijk via een eigen waterput. ALGEMEEN: Hoekwoning met garage, overkapping en tuin. Op rustige en geliefde locatie gelegen. Voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Woning voorzien van rolluiken. Vloerisolatie in 2016 aangebracht (Icynene) De spouwmuren zijn in 2017 na geïsoleerd (Neopixels Premium HR grafiet parels). Dak in 1987 na geïsoleerd met noppenfolie met aluminium. Achtergevel is in 2017 gereinigd en opnieuw gevoegd. Energielabel C. Bouwjaar 1966. Perceelgrootte 194 m². Woonoppervlakte ca. 93 m². Overige inpandige ruimte ca. 45 m². Wooninhoud ca. 487 m³. Aanvaarding in onderling overleg.