In deze rustig gelegen moderne eindwoning (bouwjaar 2004) met de 16 meter diepe achtertuin voel je je direct thuis. Als je deze woning binnen stapt ervaar je direct een warme sfeer. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met aansluitend een serre, de moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de verdiepingen heb je de beschikking over twee mooie en ruime slaapkamers, waarvan eentje met walk-in-closet, een verzorgde badkamer en een grote zolderverdieping met een onlangs geplaatste dakkapel. Deze is gemakkelijk in te richten als extra slaap-/hobbykamer. Vorstenbosch is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een tennisvereniging en het gilde. Verder heeft het dorp een basisschool en een gemeenschapshuis (De Stuik) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Voor een gezellige avondje uit of een hapje en een drankje kun je prima terecht bij café De Ketel, cafetaria De Schaapskooi en BBQ restaurant Smook. Omliggende dorpen als Veghel, Uden, Heeswijk-Dinther en Nistelrode liggen op korte afstand. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Gebruiksoppervlakte wonen: 117m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud woning: 415m³ INDELING woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vindt je de meterkast (6 groepen, 2 fase-stroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte (toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een flinke zithoek en eettafel. De grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de serre zorgen voor een goede lichtinval. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je door het raam een fijne lichtinval en uitzicht naar de straatzijde. De U-vormige keuken, met kastenwand, voorziet in veel bergruimte, heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast • diepvries (3 lades) Door de open verbinding met de woonkamer is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. Afwerking: De mooie pvc-vloer in visgraatmotief is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots. ? Eerste verdieping Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een walk-in-closet. Afwerking: Op de slaapkamers en de overloop ligt een pvc vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad (Whirlpool) met thermostaatkraan en douchemogelijkheid • wandmeubel met wastafel, planchet en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via mechanische afzuiging worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Recent (2024) is hier een grote dakkapel geplaatst, zodat hier prima een slaap-of hobbykamer gerealiseerd kan worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Daalderop Combipact HR 24/33 (2011), ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is er nog volop bergruimte (afsluitbaar met schuifwanden). SERRE, TUIN en BUITENBERGING De serre heeft over de gehele breedte glazen schuifwanden zodat je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het mooie weer en in de zomer kun je tot laat in de avond buiten zitten! De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen en gazon. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging, ideaal voor de vuilcontainers en de fietsen. Vanuit de tuin bevinden zich twee afsluitbare poorten naar de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte woning - Rustige locatie in woonwijk - Volledig geïsoleerd – Energielabel B - Instapklaar!