Charmante helft van dubbel woonhuis met een grote schuur, diepe tuin een unieke ligging grenzend aan de buurttuin Zwarteweg. Deze karaktervolle woning is gebouwd in 1915, heeft een woonoppervlak van 98 m2, een perceeloppervlak van maar liefst 315 m2. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en er is een heerlijke woonkeuken. In de diepe op het zuidwesten gelegen tuin staat een ruime schuur van 20 m2. Deze aantrekkelijke gezinswoning is op een mooie locatie aan de rand van het centrum gelegen en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken, drie (slaap)kamers op de verdiepingen, moderne badkamer en een grote, zonnige en vrij gelegen achtertuin van ca. 30 meter diep. Indeling: Onderverdieping: Gewelfde provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met toegang naar de keurige toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met muurverwarming en is voorzien van een plankenvloer en een luik naar de kelder. Aan de achterzijde verbouwde ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin en een berging annex wasruimte. Hier bevinden zich de CV ketel en de wasmachine. Via de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een bijzonder vrije ligging, zeer gunstige bezonning en is voorzien van een grote schuur/werkplaats en een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en de grote dakkapel zorgt voor meer leefruimte. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: Via losse trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Sfeervol in 1915 gebouwde helft van een dubbel woonhuis; - Gedeelde oprit met de buren; - Achterom; - Stijlvol uitgebouwd op de begane grond; - Gunstige ligging nabij van het centrum; - Ca. 30 meter diepe vrij op het zuidwesten gelegen tuin; - Royale schuur van ca. 20 m2; - Gezellige woonkeuken met tuindeuren en inbouwapparatuur; - Moderne en luxe badkamer; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Geheel voorzien van HR++ dubbel glas; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels HR combiketel, bouwjaar 2018; - Energielabel C; Het dorp Rheden is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, u fietst of wandelt vanuit het dorp dus zo de natuur in. Door de gunstige ligging van het dorp langs de N348, die verderop direct aansluit op de A12, is de bereikbaarheid van grotere steden, zoals bijvoorbeeld Arnhem en Utrecht zeer goed. Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Aan de achterzijde van de tuin loopt u vanuit uw eigen tuin zo de buurttuin Zwarteweg in. Deze bijzondere openbare tuin is er voor iedereen en wordt onderhouden door vrijwilligers/liefhebbers. Kijk ook even op de website buurttuinzwarteweg.nl