Heerlijk wonen in het hart van Veghel! Stap binnen in dit charmante karakteristieke pand uit 1930 en ontdek de ideale maisonnette aan Vlas en Graan 1B. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een zonnig dakterras, is deze woning perfect voor een alleenstaande of een stel dat wilt genieten van het bruisende stadsleven, omringd door horeca, supermarkten en alle benodigde voorzieningen. Kenmerken: Woonoppervlakte wonen: ca. 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² Externe berging: ca. 9 m² Inhoud: ca. 358 m³ Bouwjaar: 1930 Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de zijkant, waar een handige inpandige gezamenlijke berging van ca. 9 m² zich bevindt. Een trap leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met de intercom, en directe toegang tot een berging/c.v. ruimte, het toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer biedt aan de voorzijde een uitkijk over het Veghelse centrum en aan de achterzijde charmante openslaande deuren naar het dakterras. De vloeren zijn voorzien van een vloerbedekking en laminaat, de wanden en plafonds van stucwerk. De open keuken gesitueerd in het midden van de woonkamer beschikt over een inbouwkeuken in hoekopstelling in zwart/witte kleurstelling. Het blad is van graniet en de keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals aan 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het dakterras is op het zuiden gelegen en biedt een privéplek om op mooie dagen buiten te kunnen zitten. Het terras is voorzien van vlonders, plantenbakken en een houten schutting. Tweede verdieping: De vaste trap leidt direct naar de ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kast en toegang tot de badkamer. De slaapkamer zit in de nok van het gebouw, waardoor het een mooie hoge ruimte is met authentieke balken. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, voorzien van een douchecabine, wastafel, hangend toilet en radiator, met een dakraam voor extra lichtinval. Algemeen: - In prachtig authentiek pand gelegen maisonnette in het hartje van Veghel, met alle horeca, winkels, supermarkten en andere voorzieningen op steenworp afstand; - Ideaal voor een alleenstaande of stel; - Nog een VVE op te richten, splitsingsakte en tekening aanwezig - Eigen dakterras voor je persoonlijke ontspanning; - Energielabel D; Wonen in Veghel: een leven vol mogelijkheden! Veghel is een levendige en gezellige stad met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Of je nu een ontspannen wandeling wilt maken in het centrum of een gezellige avond uit plant met vrienden, Veghel heeft het allemaal. Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen met omliggende steden, waardoor je altijd dichtbij bent, maar ook de rust van je eigen thuis kunt ervaren. Geniet van de combinatie van stadsleven en een vriendelijke, hechte gemeenschap. Welkom in jouw nieuwe thuis!