Moderne, energiezuinige, goed onderhouden tussen (arbeiders)woning, gelegen op een perceel van 610 m² eigen grond. Via een pad achterlangs zijn de garage, carport en achtertuin bereikbaar. Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen, is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een nieuwe (2021) keuken geplaatst, badkamer (2022) en toilet vernieuwd, afsluitbare veranda, 10 zonnepanelen, dubbel glas en HR ++ glas op de verdieping geplaatst. Tevens is de vloer geïsoleerd en de muren geïmpregneerd. De verwarming geschiedt middels radiatoren en pelletkachel. De CV combi ketel is van 2007, maar wordt voornamelijk alleen gebruikt voor het warme water. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. U kunt hier genieten van de fraaie polderluchten, de dijk en het IJsselmeer om alle afwisselende seizoenen optimaal ervaren. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig! Woning: Inhoud ca. 385 m³ Woonoppervlakte ca. 102 m² Overige inpandige ruimte ca.7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 37 m² Perceeloppervlakte 610 m² Indeling woning: Begane grond: Entree via vernieuwde aluminium voordeur, hal met toegang tot het toilet, garderobekast en meterkast voorzien van krachtstroom. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig vrij uitzicht. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de aangebouwde veranda. Een heerlijke plek! Vanuit de moderne keuken is er toegang naar de kelder en de praktische bijkeuken met aansluitpunt voor de cv ketel en wasapparatuur. De keuken (2021) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. In de aangebouwde bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed. Achter de bijkeuken zit een kantoorruimte met uitzicht op de tuin en eigen toegangsdeur. De elektra van de woning is tijdens de verbouwing vernieuwd en er is krachtstroom aangelegd. Vanuit de bijkeuken is de royale achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin. Garage: Er is een royale vrijstaande garage met vliering en voorzien van een betonvloer elektra, carport en schuur aanwezig. Bijzonderheden: • Vernieuwde keuken (2021) en badkamer en toilet (2022); • Elektra is vernieuwd tijdens de verbouwing, krachtstroom in de garage; • Vrijstaande garage, carport en schuur • Prachtig vrij uitzicht; • Op korte afstand van Rutten, Emmeloord en Lemmer; • Ruim perceel van maar liefst 610 m2; • Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht; • Er geldt een jaarlijkse windmolenvergoeding van ca. € 2000,- per jaar; • Centrale ligging (15 autominuten van Emmeloord en de A6 en N50); • Glasvezel aansluiting; • Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen! Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie F, nummers 2873, groot 610 m2. Richtprijs: € 299.000-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga