CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE In het pittoreske dorp Langeweg, een karakteristieke en rustige woonomgeving, staat deze vrijstaande bungalow te koop op een perceel van 474 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar tegelijkertijd niet ver van stedelijke voorzieningen wil zijn. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping,, een vrijstaande stenen garage, en een zonnige achtertuin, biedt deze woning alle comfort op één niveau. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt het volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. LANDELIJK WONEN IN LANGEWEG Langeweg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, gunstig gelegen vlakbij Zevenbergen, Breda en Roosendaal. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en landelijke charme. Met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, biedt Langeweg een rustige en ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn zowel Zevenbergen als Breda binnen korte tijd te bereiken en tevens met openbaar vervoer te bereiken met een busverbinding. De ligging nabij uitvalswegen zoals de A16 maakt dat steden als Breda en Rotterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree van de woning komt uit in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, de woonkeuken, slaapkamer, toilet, meterkast en badkamer. In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De dichte en ruime keuken biedt zicht op de zonnige achtertuin en beschikt over een breed werkblad met o.a. een vaatwasser, gasfornuis, inbouwkoelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling, tevens is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De woning beschikt over een praktische badkamer en een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douchecabine. EERSTE VERDIEPING Een ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste kast. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over diverse bergmogelijkheden met knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle tuin rondom het huis. Aan de zijkant van de woning geeft een zeer diepe oprit toegang tot de vrijstaande stenen garage van maar liefst 20 m². De achtertuin is perfect voor wie houdt van buitenleven en rust. De achtertuin is gelegen op het oosten. Het royale perceel biedt diverse mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere zitplekken, een moestuin of zelfs een speelruimte voor kinderen. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor tuingereedschap en fietsen. De beschutte ligging zorgt voor optimale privacy, zodat u in alle rust kunt ontspannen in uw eigen groene paradijs. ALGEMEEN: - Vrijstaande semi-bungalow uit 1971; - 3 slaapkamers waarvan één op begane grond; - Badkamer op begane grond; - Zonnige en groene tuin op het oosten; - Vrijstaande stenen garage van ca. 20 m²; - Woonoppervlakte 135 m² - Perceeloppervlakte 474 m² eigen grond*; - Oplevering in overleg. * Mogelijk om, indien gewenst, meer grond bij te kopen van de achterburen. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.