Wij mogen u deze ruime vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht aanbieden. De woning is gelegen aan de Grensstraat 17 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de badkamer, woonkamer met open keuken. De geheel betegelde badkamer is circa 4 m² groot en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De woonkamer met open keuken is circa 45 m² groot en voorzien van grote raampartijen en een tegelvloer. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht. De stenen buitenberging is circa 11 m² groot alwaar de Intergas CV-ketel gesitueerd is. Eerste verdieping: Middels de overloop komt u bij slaapkamers terecht, deze zijn respectievelijk: 1) 5.56 m x 3.79 m 2) 3.75 m x 3.50 m Vanuit de slaapkamer is de wintertuin/serre te bereiken, deze ruimte is circa 11 m² groot. Hiernaast vindt u nog een dakterras. Tweede verdieping: De 2e verdieping is onderverdeeld in 2 grote ruimten, welke beiden als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3) 5.60 m x 4.11 m 4) 4.49 m x 3.74 m / 2.74 m Derde verdieping: Vliering. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Het dak is ca. 25 jaar geleden vernieuwd (pannen en isolatie); - Het dak is geïsoleerd; - De Intergas CV-ketel met bouwjaar 2019 is eigendom; - De woning dient gemoderniseerd te worden;