Gelegen in een jonge, rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Wilbertoord, vindt u deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een charmante jaren ’30 uitstraling. Deze comfortabele woning maakt een zeer verzorgde indruk en is o.a. voorzien van een ruime garage, carport en een vrij gelegen achtertuin met overkapping, waar u in alle rust kunt genieten. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: de garage en wasruimte kunnen namelijk eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Treedt binnen in de hal, via de overdekte entree aan de zijgevel. De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en verdiepte kelderkast. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker en ingebouwde gashaard. Door middel van prachtige en-suite deuren is de woonkeuken te bereiken. Deze heerlijke plek is uitgerust met een volledig ingerichte keuken in hoekopstelling en biedt zicht op de tuin. Dankzij de schuifpui ontstaat er een directe verbinding naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafelmeubel en een praktische schuifkast. Er is vanuit hier toegang tot een aparte wasruimte, de garage, het moderne toilet en de tuin. De aparte wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen. De geheel geïsoleerde garage is aan de voorzijde voorzien van sectionaldeur en een aparte loopdeur. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, toilet en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met een aparte bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich ook de cv-opstelling. Vanaf de overloop is een royale 4e slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig, welke ook gebruikt kan worden als inloopkast. TUIN & OPRIT De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en groenblijvende beplanting. Vanaf de straat tot aan de garage is er een eigen oprit met carport aanwezig. Deze is geheel beklinkerd en biedt maar liefst plek aan 2 auto’s . De carport is voorzien van 2 lichtkoepels. De achtertuin biedt veel privacy. Grenzend aan de achtergevel is een overdekt terras aanwezig. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel. Achter in de tuin is een 2e terras aanwezig waar u ’s avonds nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten De tuin is verder aangekleed met gazon en vaste beplanting en beschikt over een buitenkraan. WILBERTOORD & OMGEVING Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken. ALGEMEEN - De gehele begane grondvloer (m.u.v. garage en wasruimte) is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. - De garage en wasruimte zijn eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met houtlook, voorzien van elektrische ingebouwde rolluiken. - De gehele woning is netjes afgewerkt en maakt een verzorgde indruk. - Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in de directe omgeving. - De cv-ketel (Nefit Topline) is van 2009 - De keuken is voorzien van: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.