Wonen en werken in een historisch meesterwerk Dit monumentale voormalige hoekpakhuis in de iconische binnenstad van Amersfoort biedt een unieke woon- en investeringsmogelijkheid. Hier vloeien de charme van de 18e eeuw en modern comfort naadloos samen tot een indrukwekkend geheel. Na een zorgvuldige renovatie door de huidige eigenaars is dit grachtenpand getransformeerd tot een luxe, veelzijdig woonobject, met respect voor het monumentale karakter. Deze metamorfose, uitgevoerd tot en met 2016 heeft het pakhuis voorbereid op de volgende 100 jaar, met moderne voorzieningen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een plek met historie en karakter Gelegen in het hart van de historische binnenstad, is deze woonlocatie omringd door iconische bezienswaardigheden zoals de Koppelpoort, de Onze Lieve Vrouwetoren en het middeleeuwse stadsmuurtracé. Je leeft dagelijks in een decor dat geschiedenis ademt, zonder concessies te doen aan modern comfort. Met maar liefst 387 m² woonoppervlak, een luxe kantoorruimte van 64 m2, twee verhuurde appartementen tezamen groot 128 m2, een winkelruimte van 130 m2 en de afgesloten garage met plek voor vier auto's ( 104 m2) biedt het object meer dan je ooit zou verwachten. Alles gelegen op eigen grond. Indeling van het ensemble Kamp 77 kantoor / gemengde centrum functie 64 m2 Luxe kantoorruimte (gemengde functie) met natuurstenen vloer, vloerverwarming, pantry en toilet. • Separate en gescheiden toe- en opgang gang tot twee verhuurde appartementen. Kamp 77A & 77B • Twee zelfstandige, karakteristieke appartementen met moderne voorzieningen (keuken, badkamer, cv-installatie, meterkast). • Woonoppervlak: • Kamp 77 a wonen 66,5 m2 • Kamp 77 b wonen 63 m2, (waarvan overige inpandige ruimte ruim 5 m2) Kamp 79 – Terre des Hommes: winkel gebruiksoppervlak 130 m2 • Winkelruimte, verhuurd sinds 13 jaar. Achter de Kamp 258 – wonen 387 m2, overige inpandige ruimte 104 m2 • Gebruiksoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. • Inclusief liftinstallatie over twee woonlagen en een zeer hoogwaardige afwerking. • Spectaculair uitzicht op enkele stadskenmerken zoals de Lange Jan en stadsmuur en gewelvenkelder Garage, berging (groot 104 m2) en binnentuin • Garage met elektrische deur en ruimte voor vier auto's. • Directe toegang tot een sfeervolle binnentuin, het kantoor, en de woning. Een unieke woonkwaliteit Amersfoort combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een historische stad en de centrale ligging met uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en andere grote steden. Alles wat je nodig hebt, van terrasjes en boetiek winkels tot theaters en musea, ligt op loopafstand. Dit ensemble biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook interessante verhuurmogelijkheden. Wonen op deze locatie is niet zomaar een keuze – het is een investering in levenskwaliteit. Vraag een bezichtiging aan en ervaar zelf de sfeer, luxe en mogelijkheden van dit bijzondere object. Zien is voelen. Bijzonderheden • Monumentaal grachtenpand, volledig gerenoveerd in 2016. • Combinatie van historisch karakter en modern comfort. • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. • Garage, binnentuin, en verhuurbare eenheden inbegrepen. - energielabel vanwege de status Rijksmonument hier niet van toepassing • Kadastrale gegevens: o E 6814: 145 m² o E 8606: 204 m² o E 9080 & 9081: samen 111 m² (Achter de Kamp 256) Beleef de rijke historie en het hedendaagse comfort van dit ensemble. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.