INSTAPKLAAR! Deze goed onderhouden eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en strak afgewerkte badkamer en vervolgens op de tweede verdieping nog eens een ruime slaapkamer kom je hier niets tekort. En dan hebben we het nog niet gehad over de buitenruimte. De werkelijk perfect aangelegde voor- én achtertuin, waarbij in de achtertuin de zon de hele dag schijnt, maken deze woning helemaal compleet. Last but not least zijn er in 2022 acht zonnepanelen op het dak gelegd. De woning is gelegen aan een autovrij pad in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht, op slechts enkele minuten fietsen van de dorpskern, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Royale, fraai aangelegde voortuin met siergrind en vaste beplating. Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2018). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De living bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor het eetgedeelte en de keuken aanzienlijk zijn vergroot. De keuken is in 2018 geplaatst en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel kastruimte dankzij de onder- en bovenkasten. In de keuken, woonkamer en hal ligt een laminaatvloer. Er is vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De achtertuin is net als de voortuin fraai aangelegd en is voorzien van een terras en twee gazons. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim vanwege de dakkapel aan de achterzijde. Een dakkapel aan de voorzijde behoort eveneens tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig). Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1963 - Woonoppervlak: ca. 113 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Tuin op het zuidwesten - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.