Aan een woonerf met veel groen ligt deze bijzondere sfeervolle halfvrijstaande uitgebouwde woning met vrijstaande berging en zonnige fraai aangelegde achtertuin. De voorzijde ligt aan het verkeersluwe Agnietenhof, aan een besloten pleintje, wat resulteert in optimale privacy. Scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Elst liggen op loopafstand. Het N.S.-station ligt op korte fietsafstand. Voor kinderen is het een fijne buurt, mede doordat de Agnietenhof gebouwd is aan een woonerf. De speeltuin ligt op steenworp afstand. Bouwjaar: 1986. Woonoppervlakte: 105m². Overige inpandige ruimte op de 2e verdieping 10m². Inhoud: ca. 412m³. Perceeloppervlak: 225m². Sterke kenmerken: - ruime uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en openslaande deuren - goede keuken met compleet inbouwapparatuur - nette badkamer met ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel - 4 slaapkamers - goede isolatievoorzieningen, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas - vloerverwarming op de gehele begane grond - veel lichtinval in de gehele woning - c.v. combi-ketel Nefit HR is uit 2022 - dakterras aan de achterzijde met leuk uitzicht - zonnige fraai aangelegde achtertuin met grote vrijstaande stenen berging - eigen oprit - gelegen nabij scholen en kinderopvang - op loopafstand van het centrum van Elst Indeling: Begane grond: hal met meterkast, garderobenis, modern wandcloset met fontein en trapopgang. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 12 (met openslaande deuren naar het dakterras), 11 en 8m², ruime badkamer met ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: voorzolder met c.v. opstelling, wasmachine-aansluiting en dakraam. 4e slaap-/werkkamer met dakraam. Algemeen: Gelegen nabij speelveldje voor kleine kinderen. Goed onderhouden. De zolder verdieping behoort niet tot het woonoppervlakte (NEN 2580) vanwege de noklijn.