Welkom bij deze leuke hoekwoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Roden. Dit huis biedt een geweldige mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een huis waar ze hun persoonlijke touch aan kunnen geven. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De diepe tuin op het oosten biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. Een unieke kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, living van 37 m² met halfopen keuken met kookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, combi-oven en koelkast, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische schuifkastenwand. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 13 m² en 9 m², badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet. 2e Verdieping: Royale overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer van 10 m², bergruimte. BIJZONDERHEDEN Door de gunstige ligging nabij het centrum van Roden zijn in de directe omgeving van deze woning winkels, supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer gelegen. Ook scholen, een wandelbos en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. In de achtertuin staan een houten schuur en een stenen berging. Voor deze woning is nog geen SNN subsidie aangevraagd. Deze kan worden gebruikt om bijvoorbeeld zonnepanelen te laten plaatsen. Om het onderhoud tot een minimum te beperken is het huis voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Alleen de bijkeuken heeft houten kozijnen maar die zijn in 2020 geschilderd. KENMERKEN • Hoekwoning • 4 Slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Living 37 m² • Energielabel C • Kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Bijkeuken • Houten berging totaal 19 m² • Kindvriendelijke woonwijk • Bouwjaar 1970 • Perceeloppervlakte 274 m² Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet ben jij straks de gelukkige eigenaar van deze leuke hoekwoning dichtbij het gezellige centrum van Roden. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de woningwebsite Schepenlaan12.nl voor uitgebreide informatie.