Droom je van een sfeervol, goed onderhouden woonhuis op rustige locatie in het buitengebied en toch nabij alle voorzieningen? Je bent van harte welkom bij dit fantastische huis met verrassend veel praktische woonruimte, een garage en een geweldige, zeer diepe en vrij gelegen achtertuin op een steenworp afstand van de Vecht. ’s Morgens word je hier gewekt door het gefluit van de vogels die nestelen in de bomen van deze prachtige omgeving. Bij mooi weer kun je de openslaande deuren in de keuken open zetten en genieten van een kop koffie in de ochtendzon. In de achtertuin die bijna 25 meter diep is, kun je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw opzoeken. In de sfeervolle en royale overkapping is het altijd gezellig. Hier kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. De ligging is perfect. Fietsend langs de Vecht zijn de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen binnen enkele minuten bereikbaar. Breukelen heeft een zeer divers winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, een zwembad en een gezellig weekmarkt op vrijdag. Maarssen en Breukelen hebben beiden een NS-station met uitstekende treinverbindingen. Met de auto rijd je snel naar de A2 of naar de Zuilense Ring die aansluit op de A27. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: fietsen, wandelen, suppen op de Vecht, een rondje hardlopen door de prachtige omgeving of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Indeling: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, c.v.-ruimte en een praktische kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De living is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een zee aan leefruimte. Een van de bijzonderheden van dit huis is dat er zowel aan de voor- als de achterzijde een goede tuin is, zodat de woonkamer aan beide zijden wordt verbonden met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de voortuin met een heerlijk terras, omzoomd door groen. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is zeer royaal en heeft aan de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Via een tweede halletje zijn de trap naar de 1e verdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in strak wit en is voorzien van een ligbad met douchehoek, een badkamermeubel, een badkamerkast en een ingebouwde TV. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier slaapkamers, een toiletruimte en een kleine badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (4.15 x 3.19) is in gebruik als master bedroom en is voorzien van een mooie vaste kastenwand. De twee kamers aan de voorzijde van resp. 5.35 x 2.28 en 4.34 x 2.27 zijn in gebruik als thuiswerkkamers, maar zijn ook zeer geschikt als kinderkamers. Voorts nog een logeerkamer van 2.28 x 2.67. De toiletruimte heeft hangend sanitair en de kleine badkamer is voorzien van een wastafel. Het is mogelijk hier een douche te realiseren. Garage: de vrijstaande garage bevindt zich aan de voorzijde en is 5.59 x 3.73. De garage heeft een puntdak. Hier is een bergzolder gerealiseerd met veel bergruimte. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. In de voortuin is een heerlijk terras gemaakt dat aansluit op de keuken. De achtertuin is maar liefst bijna 25 meter diep en is aangelegd met bestrating en een fantastische overkapping. De tuin wordt rondom omgeven door groen en biedt volledige privacy. De overkapping wordt aangeboden inclusief de kast en de lounge hoekbank en staat garant voor veel gezellige avonden in de tuin. Je kunt hier op elk moment van het jaar genieten van het buitenleven. Een bijzondere woonkans op prachtige plek in Breukelen!