Deze luxe afgewerkte en riante vrijstaande woning met een praktijk aan huis (40m² v.v. separate entree), kelder en carport (30m²) is gelegen op een prachtig perceel van 934m² met parkachtige tuin. Een rustige en zeer prettige locatie in Koningsbosch. Een erg mooi geheel...! Een zeer bijzonder object met veel mogelijkheden! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 175m² en inhoud van ca. 700m³ absoluut ‘RIANT’ genoemd worden. De woning met kelder beschikt op de begane grond o.a. over een ruime hal met toilet, sfeervolle woonkamer (44m²), separate woonkeuken (16m²) uitgerust met luxe installatie, berging en bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en een modern & luxe afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, alwaar de 5e slaapkamer en bergzolder gelegen zijn. Praktijk/ kantoor/ garage met buitenberging, oprit én carport De zeer ruime oprit is deels voorzien van een carport (30m²) en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit en carport geven toegang tot de tuin en de praktijk/ voormalige garage. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, mooi afgewerkt & verwarmd en wordt momenteel gebruikt als praktijk. Een multifunctionele ruimte (40m²) met toilet, badkamer, zolder en eigen separate toegang! Dé ideale ruimte voor uw bedrijf aan huis!? Of eventueel voor uw hobby’s of het gebruik als garage?! Aan de achterzijde is aanvullend een praktische berging (11m²) gelegen. Algemeen De woning is gebouwd in 1991 en is de afgelopen jaren op diverse punten luxe en smaakvol gemoderniseerd. De woning is voorzien van een heel goed isolatiepakket en geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en het bouwjaar van de verwarmingsketel is 2011. Tevens is de woning uitgerust met 16 stuks zonnepanelen. Het energielabel is “B”. Een comfortabele & energiezuinige woning! Tuin De achtertuin is ca. 40.00 meter diep en 16.00m. breed en is bereikbaar via de oprit. Door de gunstige ligging betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, overkapping, mooie borders en een parkachtig karakter. Heerlijk genieten in je eigen tuin! Locatie Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëren. Een riante en zeer verrassende woning. Gelegen op een riant perceel en mooie locatie ! Indeling Kelder: Provisiekelder (12m²). Begane grond Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het luxe afgewerkte toilet (2018) en de kelder. De ruim bemeten en sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (44m²) is voorzien van een siergrindvloer met onderliggende vloerverwarming. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een goed contact en uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate woonkeuken. Deze is 16m² groot, afgewerkt met siergrindvloer v.v. vloerverwarming, en is uitgerust met een luxe keukeninstallatie (2019) in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een ruime berging/ portaal en bijkeuken. De bijkeuken is uiteraard voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en tevens een keukenblok met wastafel. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een siergrindvloer voorzien van vloerverwarming. Praktijk/ kantoor/ garage met buitenberging, oprit én carport De oprit en carport geven toegang tot de tuin en de praktijk/ voormalige garage. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, mooi afgewerkt & verwarmd en wordt momenteel gebruikt als praktijk. Een multifunctionele ruimte (40m²) met toilet, badkamer, zolder en eigen separate toegang! Dé ideale ruimte voor uw bedrijf aan huis!? Of eventueel voor uw hobby’s of het gebruik als garage?! Aan de achterzijde is aanvullend een praktische berging (11m²) gelegen. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De ‘master bedroom’ is 420 x 410cm. groot en beschikt over een dakkapel en aanvullende dressing/ kleedkamer (274 x 247cm.). De overige slaapkamers zijn respectievelijk 560 x 260, 428 x 278 en 428 x 249cm. groot. In slaapkamer nr. 4 bevindt zich een handige bergkast en de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze kamer kan zeer goed dienst doen als werk/ studeerkamer. De badkamer is vernieuwd in 2012 en betreft een luxe en modern afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede Verdieping Bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een extra slaapkamer (375 x 203cm.) met dakraam en handige bergkasten en de bergzolder. Tuin De tuin maakt het plaatje absoluut compleet! De achtertuin is ca. 40.00 meter diep en 16.00m. breed en is bereikbaar via de oprit. Door de gunstige ligging betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, overkapping, mooie borders en een parkachtig karakter. Heerlijk genieten in je eigen tuin! Algemeen De woning is gebouwd in 1991 en is de afgelopen jaren op diverse punten luxe en smaakvol moderniseerd. De woning is voorzien van een heel goed isolatiepakket en geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en het bouwjaar van de verwarmingsketel is 2011. Tevens is de woning uitgerust met 16 stuks zonnepanelen. Het energielabel is “B”. Een comfortabele & energiezuinige woning! Locatie Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.