Rechterhelft van een twee-onder-een-kap woning met garage en achtertuin op het zuidwesten. Deze ruime woning beschikt over 4 goede slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is netjes onderhouden, maar intern dienen een aantal zaken afgewerkt dan wel gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in het aantrekkelijke dorp Bunnik. De winkeliers zijn betrokken en actief. Er zijn goede basisscholen aanwezig. De sportvoorzieningen zijn breed vertegenwoordigd. Langs de Kromme Rijn is het fijn wandelen en bewegen, verschillende landgoederen zijn open gesteld, een rondje wandelen of hardlopen is dus goed mogelijk. De situering ten opzichte van het Utrecht Science Park is ideaal. Het is ongeveer 10 minuten fietsen vanaf dit woonhuis. Bunnik beschikt over een eigen NS station deze is op ongeveer 3 minuten fietsafstand. Woonoppervlakte: 137,2 m2 en perceel: 233 m2 BEGANE GROND: entree, zeer ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en garderobe nis. Vanuit de hal is de inpandige berging te bereiken met kast met opstelling C.V. combi-ketel. Ruime woonkamer met openhaard, grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige dichte keuken in hoekopstelling met deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: L-vorminge overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het het balkon en vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen waarvan één met vaste kast. Nette badkamer aan de voorzijde met 2e toilet, wastafel en douche. 2e VERDIEPING: ruime overloop met dakraam en vierde grote slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN: voortuin met eigen oprit. Keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met toegang tot de achter gelegen grote garage. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Achterzijde op de 1e verdieping voorzien van screens. - Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Van de woning is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule.