Ruime half vrijstaande bungalow met sfeervolle tuin aan het water, eigen oprit, inpandige garage en 3 slaapkamers! Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning, een heerlijke tuin en een royale garage? Dan is de woning aan de Koningin Wilhelminasingel 16 in Lopik perfect voor jou! PLUSPUNTEN: - Gelijkvloers wonen; - Prettige en sfeervolle tuin rondom; - Voortuin met eigen parkeerplaats; - Royale inpandige garage; - 3 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, ruim opgezette en autoluwe straat; - Op loopafstand van het centrum van Lopik; - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Slechts 30 minuten rijden naar Utrecht en 45 minuten naar Rotterdam. - Oplevering kan z.s.m. WONING We komen binnen in een lichte hal met meterkast, toilet, en een ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via een deur aan de linkerhand toegang naar de inpandige garage, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal! De woonkamer gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (kleine vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast 2021, diepvries 2022) en met een deur naar de achtertuin. Door de hal lopend 3 slaapkamers allen aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Een genot is de tuin. Bijna rondom en keuring onderhouden! Vanuit de woonkamer een deur naar het terras en de vlonder waar je heerlijk van de zon, uitzicht en het buitenleven kunt genieten. Naast het terras is er nog een toegang tot een kleine berging, ideaal voor de tuinstoelen ed. De voortuin op het zuiden ook keuring met eigen oprit en parkeerplaats. Locatie: De woning ligt aan een brede, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Lopik, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Geniet van de mooie natuur van Lopik en de centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Rotterdam. Enthousiast geworden? Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”