ROERMOND, MAASBOULEVARD 41 Wonen aan de Maas met een fantastisch uitzicht over de jachthaven, dat kan bij Maasboulevard 41. Gelijkvloers wonen aan de rand van het centrum op een toplocatie in Roermond. Dit appartement is op de 2e woonlaag gelegen en heeft een balkon op het Westen. Dat wordt heerlijk genieten van de zonsondergang. Het appartement is 120 m² groot en beschikt over een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; Twee iconische gebouwen in Roermond. Via een van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond: De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. In de kelder heeft dit appartement een eigen privéparkeerplaats en een eigen berging van maar liefst 12 m². Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement: Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige parketvloer en stucwerk wanden m.u.v. de badkamer en toilet. De ruime hal met mooie garderobenissen en keurig toilet met fonteintje, staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar u volop geniet van het uitzicht naar de jachthaven en de Maas. Met een oppervlakte van ca. 51 m² heeft deze woonkamer een goede maatvoering waar u meerdere zithoeken kunt creëren en nog voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. Geniet van het uitzicht, de lichtinval en de directe verbinding met het balkon. Open de schuifpui in de woonkamer en loop het royale balkon op. Met een oppervlakte van 11 m² is dit een fantastische plek om met vrienden en familie buiten te zitten. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van Screens en een zonnescherm. Via de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De keuken heeft een strakke vormgeving en is van ruim formaat, opgesteld in een hoekopstelling inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een stoomoven. Daarbij is er genoeg werk- en kastruimte voor het opslaan van extra keukenspullen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom van circa 16.5 m² gelegen. Deze kamer beschikt over een royale inbouwkast van wand tot wand. De 2e slaapkamer is ernaast gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 8 m². Ideaal als logeerkamer of werkruimte. De ruime badkamer is naast de master bedroom gelegen en is geheel betegeld. De ruimte is ingedeeld met een wastafel, een douche met massagestralen en een ligbad. Ook is er nog een handige bergkast met de opstelling van het witgoed, de mechanische ventilatie en de cv-ketel Nefit 2021. ALGEMEEN - Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Roermond; - Op loopafstand van de binnenstad; - Fraai uitzicht naar de Maas en de jachthaven; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage; - Overdekt balkon gelegen op het Westen; - Voorzien van Screens aan de voorzijde; - Ruime woonkamer van 51 m²; -Twee fijne slaapkamers gelegen aan de koele achterzijde. - VvE bijdrage € 206,50 per maand Inhoud: 397 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Gebouw gebonden buitenruimte:11 m². Externe bergruimte: 30 m². Bouwjaar: 1994. Vraagprijs: € 529.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.