Rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp Sweikhuizen ligt deze fijne te moderniseren hoekwoning van 3 onder één kap woningen. Woonopp. 103 m² Perceel 275 m² opp. Woonkamer met open keuken, fijne rustige achtertuin, bijkeuken/berging. 3 slaapkamers, badkamer, Vlizotrap naar de tweede verdieping, kelder. Voor- en achtertuin met grote oprit. Bezichtig de woning online vooraf via onze digitale twin van de woning: my.matterport.com/show/?m=rH9Rhd8gzED Kelder: - Provisiekelder (ca. 10 m²). toegang tot de kelder vanuit de keuken Begane grond: - Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, - Woonkamer met schuifpui (opp woonkamer en open keuken samen 37m2) - Open keuken - Bijkeuken/berging 9m2, via een kleine hal vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: - Overloop en trappenhuis - Slaapkamer 1: 11 m2 - Slaapkamer 2: 11m2 - Slaapkamer 3: 12m2 - Badkamer met Ligbad, 2e toilet, vaste wastafel 6 m2 Tweede verdieping: Middels een vlizo trap bereikbare zolderverdieping. Op deze verdieping hangt de cv-combi ketel. Tuin: De deels omsloten tuin is op vrijwel op het zuiden gelegen, beschikt over een terras en een siertuin. Heerlijk rustig en op een minuut lopen van het open Zuid-Limburgse heuvellandschap gelegen. Deze tuin ligt op het zuiden en is door het niveauverschil erg sfeervol te noemen. Geleen, Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken liggen op korte rij afstand. De winkel voorzieningen van Geleen zijn uitstekend. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 275 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² Gebruiksoppervlakte ca. 1048m² Inhoud: ca. 425 m³ Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing Lange brede oprit met plaats voor ca 3 auto's Binnen 3 minuten bent u via het naastgelegen wandelpad in de heerlijke Zuid-Limburgse heuvels Het bouwen van een garage is volgens de gemeente toegestaan Technisch: C.v. Combiketel is eigendom De geyser in de bijkeuken functioneert niet Geheel voorzien van Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing Energielabel E Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.