LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING AAN DE BELLSTRAAT 8, GRENZEND AAN HET HAAGSITTARDPARK Bent u op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning in een groene omgeving? Deze levensloopbestendige woning met één slaapkamer en één badkamer op de begane grond biedt alles wat u nodig heeft. Deze woning bevindt zich op een ideale locatie, grenzend aan het prachtige Haagsittardpark. Diverse winkels, scholen en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de doorgang naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken, die een naadloze overgang biedt naar de zonnige achtertuin op het oosten. Deze groene oase is deels betegeld en voorzien van veel groen, perfect voor ontspannen momenten. De tuin is ook achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Via een tussenportaal komt u bij de slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De woning beschikt over een inpandige garage met elektra en wateraansluiting. Deze ruimte is ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, en kan ook dienen als extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: Middels een tweede tussenportaal heeft u toegang tot een tweede toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee extra slaapkamers en een ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer, momenteel voorzien van een extra wastafel. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN: · Levensloopbestendige woning door slaapkamer en badkamer op de begane grond · Perceeloppervlakte circa 248 m2 · Energielabel B · CV ketel (eigendom) Remeha Avanta · Inpandige garage Algemene verkoop informatie\*\* - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.