Royaal uitgebouwde helft van dubbele woning met vrije tuin rondom, oprit en aangebouwde berging. Gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van het gezellige centrum en het Cantonspark. Grondopp. 242 m2. Indeling woonhuis Hal met vernieuwde meterkast, trap naar de verdieping en modern toilet. De speelse living met brede vloerplanken, is opgedeeld in een royale zitkamer met open haard en twee erkers aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tussenkamer (in gebruik als eetkamer). Aansluitend de royale keuken (2020) met inbouwapparatuur (oven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, 5-pits inductieplaat met koppeling naar afzuigkap). Vanuit de keuken loop je zo via de openslaande deuren naar de achtertuin. De via de hal bereikbare werkkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte is een kast met daarin de hybride c.v.-ketel en warmtepomp. In de living en eetkamer is de originele plankenvloer zichtbaar met brede vloerdelen. In de uitgebouwde keuken, toilet en werkkamer is een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. 1ste verdieping Overloop, ruime slaapkamer met ingebouwde kast en verhoogde nok, 2e en 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting. Vlizotrap naar bergvliering. De woning heeft grotendeels HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2015), hybride c.v.- ketel/warmtepomp (2023/24) en in 2023 is de kruipruimte geïsoleerd met chips. Het pannendak is in 2011 vernieuwd en in 2016 is een dakkapel bijgeplaatst aan de voorzijde. Kenmerken: - Verduurzaamde sfeervolle woning. - Lichte woonkamer met erkers, aparte eetkamer en een studeerkamer. - Rustige ligging in een mooie buurt. - Eigen oprit en vrije tuin met zon- en schaduw terrassen. - Ondanks D-label (i.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar) zeer energiezuinige woning. De ligging is zeer centraal, vlakbij het centrum, scholen en uitvalswegen. En maar 5 minuten fietsen naar het bos of NS-station. Voetnoot van de eigenaren In 2001 zijn wij hier komen wonen en voor je het weet is het 2024 en zijn je kinderen uitgevlogen. Hierdoor is er een andere mogelijkheid op ons pad gekomen en gaan wij ons fijne huis verlaten. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren hier ook zo plezierig zullen gaan wonen zoals wij met ons gezin hebben gedaan. Aanvaarding ca. januari 2025. Bel voor nadere informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.