- Volledig geïsoleerde gezinswoning (Energielabel B); - Parkeren eigen terrein op royale oprit; - Mooie garage en grote carport; - Verrassende leefruimtes met 4 slaapkamers; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Fijne ligging nabij buitengebied. In de jonge woonwijk Lukensveld, aan de rand van de bebouwing van Holten, biedt Otten & Flim Makelaardij aan de Erve Wiegmannink 22 deze superleuke twee-onder-één-kapwoning aan. Dit comfortabele en volledig geïsoleerde huis (Energielabel B) met 4 mooie slaapkamers is gebouwd in 1996. Het perceel van 234 m² biedt royale parkeergelegenheid op eigen oprit en een grote carport. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. En in de zonovergoten achtertuin (ligging op het Zuiden) zien we een fijne overkapping. De woonomgeving is ruim van opzet en de woonwijk is gewild. Menigeen voelt zich hier heel snel thuis. En dat is begrijpelijk. Deze twee-onder-één-kapwoning aan Erve Wiegmannink vind je in het zuidelijke deel van Holten, vlakbij het glooiende buitengebied Beuseberg. Het centrum van Holten, met tal van voorzieningen is eveneens op loopafstand gelegen. De verkeersluwe woonstraat kent alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen. Een heerlijke gezinswoning, dus! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning in Holten. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: droge entree onder de carport met schoonloopmat, meterkast, trapkast en trapopgang. Toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. Doorkijkje via een binnendeur met glas naar heerlijk ruime woonkamer met open keuken. De parketvloer in de hal loopt door in de woonkamer. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een fraaie badkamer en 3 slaapkamers. De badkameruitrusting van de in juni 2023 vernieuwde badkamer bestaat uit een inloopdouche met draingoot, infrarood wandverwarming, 2e wandcloset, een badmeubel en een spiegelkast met verlichting. Op de overloop leidt een vaste, open trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam, vlizotrap naar een praktische vliering, Nefit CV ketel en mechanische ventilatiebox (bj. 2023). De voorzolder geeft toegang tot de mooie 4e slaapkamer. De zolderruimte is voorzien van afgetimmerde bergruimte achter de knieschotten. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink- Otten & Flim in Rijssen. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim Makelaardij staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.