Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers en gezellige achtertuin op het Noord Oosten. De woning is eenvoudig maar met een paar klusjes direct bewoonbaar. Het huis heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk dinsdag 23 april 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt binnen in de hal waar zich de meterkast, de trap, kelderkast en het toilet bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is knus en heeft veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is eenvoudig. Vanuit de keuken loop je de aanbouw en de bijkeuken in. De berging is via buitenom bereikbaar. Via de vaste trap in de hal bereik je de 1ste verdieping. Hier bevinden zich de overloop met 2 inbouwkasten, 3 slaapkamers en de badkamer met een douche en wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier hangt de CV-ketel. De woning is voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-ketel is van 2010. Het energielabel is A. Buiten De geheel omheinde achtertuin ligt op het Noord Oosten en heeft een gezellige zitkuil. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin. Parkeren doe je voor de deur. Locatie Afferden behoort tot de gemeente Druten en is een klein dorp met een gemoedelijke sfeer. Deze omgeving ademt nog echt het vriendelijke, dorpse karakter. Met nabij het landschap van de Afferdense en Deestse Waarden aan de waal, kan hier heerlijk gewandeld en gefietst worden. Het centrum van Druten waar alle denkbare voorzieningen te vinden zijn, is eenvoudig en snel bereikbaar op de fiets. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.