Op zoek naar een moderne woning met flink wat ruimte voor je gezin, het liefste in een rustige woonwijk en aan het water? Kom dan eens kijken bij dit prachtige geschakelde herenhuis aan de Ludolph Bohlenstraat. Op slechts vijf minuten fietsen vanaf het dorpscentrum vind je deze charmante straat. De woning zelf heeft een fraaie afwerking, is goed onderhouden en u kunt parkeren op eigen terrein. Met een grote woonkeuken, flinke woonkamer, voldoende slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten is dit huis helemaal klaar voor jullie toekomst. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse basisscholen en ook de sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. In het centrum van het dorp kunt u terecht door uw dagelijkse boodschappen, en ook de uitvalswegen naar de A44 en N206 zijn goed bereikbaar. Tevens ligt het NS-station op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree bereikt u de uitgebouwde hal met garderobe kast, meterkast, toilet met fontein en de open keuken. De moderne open keuken is voorzien van: 7-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, koel-. vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Via de keuken bereikt u de lichte L-vormige woon-/ eetkamer welke is voorzien van grote raampartijen, een vide en een sfeervolle houtkachel. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achter en zijtuin die is gelegen aan het water. Via de tuin kunt u de twee bergingen bereiken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een keurig visgraat met band en bies parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, 2e luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast en aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een 3e lichte slaapkamer aan de achterzijde welke een groot raam heeft met zicht op de woonkamer. 2e verdieping: Overloop met kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de riante 4e slaapkamer welke is voorzien van 2 grote bergingen. De overloop geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras. Bijzonderheden: - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.