Wil je een instapklare woning in het dorpshart van Hoef en Haag? Kom dan snel kijken! Deze hoogwaardig afgewerkte, karakteristieke tussenwoning is gelegen in het gezellige Dorpshart van Hoef en Haag. De locatie is ideaal: de supermarkt en basisschool liggen om de hoek! De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek zijn op slechts 5 minuten loopafstand te vinden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van het centrum van Vianen, waar je gezellige winkels en terrassen kunt bezoeken. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m², verdeeld over 3 woonlagen, met een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping en een tuin op het zuidwesten. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. In de hal vind je de moderne toiletruimte v.v. vrijhangend toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de luxe uitgeruste keuken gelegen, voorzien van een wijnkoelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e toilet, ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is te bereiken via een vaste open trap. Aan de voorzijde is een kamer gerealiseerd. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelling van de cv-ketel, mechanische installatie en omvormer. Ook is er voldoende ruimte om de was te drogen en/of te strijken. Tevens is op deze verdieping een extra slaapkamer van ca. 19 m² gemaakt, met over de hele breedte een dakkapel (kunststof). Door het realiseren van een vliering is er aan opbergruimte geen gebrek. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en is met zorg ontworpen en aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich nog een houten berging. Een groot parkeerplein is aan de achterzijde gelegen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Karakteristieke uitstraling met 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Uitbouw begane grond en luxe open keuken; - Royale zolderverdieping met dakkapel; - 4 zonnepanelen. Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.