Bent u op zoek naar een energiezuinige woning op een mooie plek nabij het centrum en de snelweg(en)? Met de mogelijkheid om met een auto of motor achter de woning te komen? Dan is deze mooie en recent gebouwde MIDDENWONING MET CARPORT wellicht iets voor u! EIGEN CARPORT Een uniek punt van deze woning is de bereikbaarheid van de woning aan de achterzijde. Deze is met de auto of motor te bereiken, waarbij de schutting als poort kan dienen en een carport aanwezig is. Zeker voor tussenwoningen is dit geen vanzelfsprekende optie! UITSTEKENDE LIGGING De woning is gelegen in een rustig woonhofje, welke aan de voorzijde autovrij is. De wijk is zeer kindvriendelijk doordat deze grenst aan een aantal grote speelvelden en diverse scholen in de nabijheid zijn. Ook het gezellige Almelose centrum is dichtbij en verder is de wijk heel gunstig ontsloten nabij de snelweg en andere uitvalswegen! LAGE MAANDELIJKSE NUTSLASTEN Vanuit het nog heel recente bouwjaar 2013 zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel A heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort! MODERN EN VEILIG GEBOUWD De woning is verder gebouwd conform recente maatstaven: o.a. hoge deuren, hogere plafonds op de eerste verdieping en ‘luie’ trappen zijn een verschil ten opzichte van woningen met een ouder bouwjaar. De raamkozijnen zijn daarbij praktisch uitgevoerd met mooie draai-/kiepramen. Ook is de woning al tijdens de bouw voorzien van een aantal goede veiligheidsvereisten, zoals draadloos geschakelde rookmelders op het lichtnet en een goede elektrische installatie met randaarde op ieder stopcontact. Een fijn en veilig idee! Wilt u een keer komen kijken of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast met waterontharder en moderne toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset en fontein; tuingerichte woonkamer met deur naar terras en elektrisch en op afstandbedienbaar rolluik; open keuken met draai-/ kiepdeur naar voorzijde en keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte; eerste verdieping overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers waarvan één voorzien van schuifkastenwand en twee voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken; fraaie badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad, wandcloset en elektrische en programmeerbare vloerverwarming; met vaste trap naar tweede verdieping overloop met bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Intergas, 2013) en gedeeltelijk vergroot met dakkapel; vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schot; vijfde slaapkamer met bergruimte achter schot en groot kunststof Velux-dakraam. BIJGEBOUW Carport en schuur met elektravoorziening. KENMERKEN - Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving, nabij centrum en uitvalswegen! - Voorzien van een eigen carport en ontsloten aan de achterzijde! - Recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar; - Voorzien van een zeer fraaie badkamer en toiletruimte (2022)!