Ben jij opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS, 2 RUIME SCHUREN en een GROTE TUIN op het westen? Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze royale woning met een aangebouwde schuur (ca. 135m²), een losstaande schuur (ca. 63m²) en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Dit alles maakt het geheel zeker een bezichtiging waard en is uitermate geschikt voor o.a. mensen met een eigen bedrijf. Kijk voor de volledige presentatie op zijlsterweg1.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekend openbaar vervoer. Usquert is een prachtig Gronings dorp met in de omgeving prachtige weidegezichten en waarbij je ook binnen 5 minuten bij de Waddenzee bent met het uitzicht op verschillende schiereilanden. Daarnaast ben je met de trein, bus of met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: vanuit de ruime hal/ entree met moderne meterkast heb je toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30m² met open haard en een balkenplafond. Verder heb je toegang tot de woonkeuken van ca. 25m2, deze is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel, koelkast, oven en wasemkap. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot een riante slaapkamer met inbouwkast van ca. 21m2, een modern toilet (2016) met fonteintje, de badkamer van ca. 10m² met ligbad, douche en dubbele wastafel en tot de bijkeuken van ca. 22m² met ruimte voor het witgoed en deur naar de tuin. 1e verdieping: de eerste verdieping bereik je met de vaste trap vanuit de hal. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11, 7 en 6,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). Sommige slaapkamers beschikken over een dakkapel, airco, inloopkast en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een extra sanitaire ruimte (wassen, tanden poetsen etc.) Schuur 1: vanuit de bijkeuken van de woning heb je toegang tot de grote schuur met in totaal een oppervlakte van ca. 135m². De ruimte is nu onderverdeeld in een grote schuurruimte, garage, kantoor en berging. Het dak van deze schuur is in 2018 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Deze schuur beschikt tevens over een elektrische garagedeur en een nette vloer. Boven de schuur en deels boven het woonhuis bevindt zich nog een grote zolderruimte. Schuur 2: deze vrijstaande schuur/ garage is ca. 63m² groot en beschikt ook over een elektrische deur. Het gebouw heeft een nette vloer en is voor allerlei doeleinden te gebruiken. Tuin: de ruime tuin van ca. 216m² op het zonnige zuidwesten is aangelegd door een tuinontwerper. De tuin bestaat uit terras, gazon, perken, een houten berging en de tuin biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Volledige bedrijfsbestemming - Ruim 166m² woonoppervlakte - Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) - Rijksmonument - Energielabel D (zonder zonnepanelen, nu mogelijk C) - 12 zonnepanelen (2022) - 2 grote schuren