Charmante en ruime vrijstaande woning met een heerlijke tuin op maar liefst 630 m2 eigen grond! Geniet deze zomer nog van het buitenleven, want deze woning is op zeer korte termijn te aanvaarden. De woning is gebouwd in 1998 en staat op maar liefst 630 m² eigen grond. Wanneer u deze woning binnenstapt ervaart u de ruimte, rust en goede staat van onderhoud. Via de woonkamer kunt u via de schuifpui de groene en riante tuin in lopen. De tuin is gelegen op het zuidwesten dus hier kunt u heerlijk vertoeven. De woning heeft 18 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Van deze voordelen word je nóg enthousiaster: *Energielabel B *Grote raampartijen = veel lichtinval *Ruime woonkamer met airco & schuifpui *Begane grond is voorzien van natuurstenen vloer *Gehele woning voorzien van rolluiken + draai-/kiepramen (beneden elektrische rolluiken, boven handmatig) *Ruime hal met vide *4 slaapkamers waarvan 1 met balkon *Eerste verdieping voorzien van 4 Velux dakramen juni 2021 + plisserolgordijnen *Garage met mooie betonvloer (toegang via de hal) *Fantastische tuin ligging op het zuidwesten, mooi aangelegd *Ruime oprit voor minimaal 2 auto’s Bant is een gezellig dorp op ca. 10 minuten rijafstand van Emmeloord. Het dorp heeft o.a. basisscholen, een kapsalon en een sportclub voor alle leeftijden. Emmeloord is voorzien van diverse winkelcentra, scholen en sportgelegenheden. Vanaf de woning ben je in een paar minuten op de A6 richting Amsterdam, Groningen of Zwolle. Kortom; een heerlijke woning op een prachtig perceel! Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, garderobe, meterkast, deur naar de garage, trapopgang, woonkamer met schuifpui en gashaard (2002), gesloten moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat (maart 2021), afzuigkap, vaatwasser en koelkast (combi). Bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, kastenwand, 4 slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met dubbele kast), moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en toilet, berging met cv opstelling en wasmachineaansluiting. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.